Ceny mieszkań na osiedlu Przybyszówka Dolna, Rzeszów
7126 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Przybyszówka Dolna (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (39 transakcji). To stawka o 25% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 57,8 m² i kosztuje 439 tys. zł.
Połowa z 39 mieszkań sprzedanych na osiedlu Przybyszówka Dolna miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -25%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Przybyszówka Dolna?
5,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Przybyszówka Dolna między II kw. 2024 (6308 zł/m²) a I kw. 2025 (6627 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 13,2%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Przybyszówka Dolna pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Przybyszówka Dolna w porównaniu z sąsiadami?
7126 zł/m² na osiedlu Przybyszówka Dolna wobec 9500 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 25% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
9192 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Baranówka) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Przybyszówka Dolna; najdrożej jest Świdrówka (10 616 zł/m²).
Przybyszówka Dolna na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Przybyszówka Dolna III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 1.Słocina11 379
- 2.Drabinianka11 018
- 3.Górna Słocina10 674
- 4.Świdrówka10 616
- 5.Wilkowyja10 502
- 6.Staromieście10 374
- 7.Staroniwa10 250
- 8.Nowe Miasto10 234
- 9.Górka10 089
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Przybyszówka Dolna?
69,2% sprzedanych na osiedlu Przybyszówka Dolna mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38%).
0% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (6,1%).
57,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 439 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Przybyszówka Dolna, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Przybyszówka Dolna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
68,4% aktów na osiedlu Przybyszówka Dolna to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
6315 zł/m² u dewelopera wobec 10 451 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 39,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Przybyszówka Dolna płaci się najwięcej?
6242 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Przybyszówka Dolna: Iwonicka, 24 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026.
Najdroższe ulice
- Iwonicka 6242 zł/m² · 24 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Przybyszówka Dolna?
1 inwestycja ma na osiedlu Przybyszówka Dolna 1 lokal w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (9361 zł/m²) jest o 48,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Przybyszówka Dolna są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Przybyszówka Dolna na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Przybyszówka Dolna?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 439 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Przybyszówka Dolna, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Przybyszówka Dolna (Rzeszów)?
- 7126 zł/m² to mediana cen z 39 transakcji na osiedlu Przybyszówka Dolna zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Przybyszówka Dolna?
- 439 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Przybyszówka Dolna w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 57,8 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy na osiedlu Przybyszówka Dolna jest drożej niż w całym mieście?
- -25% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Przybyszówka Dolna (7126 zł/m²) a medianą całego miasta (9500 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Przybyszówka Dolna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 6315 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 451 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 68,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Przybyszówka Dolna?
- 39 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Przybyszówka Dolna trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 12 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.