Ceny mieszkań na osiedlu Zdroje, Szczecin
8312 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zdroje (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (30 transakcji). To stawka o 17% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 49,6 m² i kosztuje 364 tys. zł.
Połowa z 30 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zdroje miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -17%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zdroje?
30 aktów notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Zdroje. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zdroje w porównaniu z sąsiadami?
8312 zł/m² na osiedlu Zdroje wobec 10 014 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 17% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
2 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Zdroje. Najdrożej wśród sąsiadów jest Klęskowo (10 587 zł/m²), najtaniej Podjuchy (8296 zł/m²).
Zdroje na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zdroje III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 1.Łasztownia13 500
- 2.Kępa Parnicka13 300
- 3.Pogodno11 641
- 4.Warszewo11 217
- 5.Sienno11 125
- 6.Gumieńce10 874
- 7.Pomorzany10 835
- 8.Odolany10 657
- 9.Stołczyn10 603
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zdroje?
53,3% sprzedanych na osiedlu Zdroje mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,4%).
0% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11%).
49,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 364 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Zdroje, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zdroje jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
30% aktów na osiedlu Zdroje to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%), 70% - mieszkania z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Zdroje płaci się najwięcej?
7790 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zdroje: Batalionów Chłopskich, 19 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026.
Najdroższe ulice
- Batalionów Chłopskich7790 zł/m² · 19 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Batalionów Chłopskich 30a7758 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Zdroje są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zdroje na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zdroje?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 364 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zdroje, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zdroje (Szczecin)?
- 8312 zł/m² to mediana cen z 30 transakcji na osiedlu Zdroje zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zdroje?
- 364 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zdroje w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 49,6 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy na osiedlu Zdroje jest drożej niż w całym mieście?
- -17% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zdroje (8312 zł/m²) a medianą całego miasta (10 014 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zdroje?
- 30 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Zdroje trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 12 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.