Ceny mieszkań na osiedlu Żelechowa, Szczecin
8376 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Żelechowa (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (57 transakcji). To stawka o 18,7% niższa od mediany całego miasta, 25. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 45,1 m² i kosztuje 372 tys. zł.
Połowa z 57 mieszkań sprzedanych na osiedlu Żelechowa miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -18,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Żelechowa?
4,9% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Żelechowa między III kw. 2023 (7319 zł/m²) a I kw. 2026 (6963 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 22,3%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
-2,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Żelechowa w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +10,8% dla całego miasta.
9291 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 25,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Żelechowa pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Żelechowa w porównaniu z sąsiadami?
8376 zł/m² na osiedlu Żelechowa wobec 10 300 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 18,7% niższa i daje 25. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
9170 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Niebuszewo) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Żelechowa; najdrożej jest Odolany (10 684 zł/m²).
6714 zł/m² - 9753 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Żelechowa. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5356 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 017 zł/m².
Żelechowa na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Żelechowa II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 19.Krzekowo9649
- 20.Niemierzyn9596
- 21.Bukowo9346
- 22.Niebuszewo9170
- 23.Krzekoszów8939
- 24.Łekno8542
- 25. Żelechowa 8376
- 26.Turzyn8349
- 27.Podjuchy8322
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Żelechowa?
40,6% sprzedanych na osiedlu Żelechowa mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,9%).
9% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,8%).
9485 zł/m² kosztuje na osiedlu Żelechowa metr kawalerki, o 45,4% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (6524 zł/m²).
45,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,6 m²); typowe mieszkanie kosztuje 372 tys. zł, w mieście 460 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Żelechowa, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Żelechowa jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
33,1% aktów na osiedlu Żelechowa to zakupy od deweloperów (w całym mieście 36,5%), 66,9% - mieszkania z rynku wtórnego.
8607 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 2,4% więcej niż z rynku wtórnego (8408 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Żelechowa płaci się najwięcej?
9366 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Żelechowa: Robotnicza, 15 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 11,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Grzymińska (8879 zł/m²) i Studzienna (8818 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Robotnicza9366 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Grzymińska 8879 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Studzienna8818 zł/m² · 61 aktów notarialnych
- Hoża8366 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Robotnicza 339816 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Studzienna 378818 zł/m² · 55 aktów notarialnych
- Hoża 18243 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Żelechowa są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Żelechowa na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Żelechowa?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 372 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Żelechowa, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Żelechowa (Szczecin)?
- 8376 zł/m² to mediana cen z 57 transakcji na osiedlu Żelechowa zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6714 zł/m² do 9753 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Żelechowa?
- 372 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Żelechowa w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 45,1 m². W całym mieście typowa cena to 460 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Żelechowa rosną?
- -2,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Żelechowa w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,8%.
- Czy na osiedlu Żelechowa jest drożej niż w całym mieście?
- -18,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Żelechowa (8376 zł/m²) a medianą całego miasta (10 300 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 25. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Żelechowa jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8607 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8408 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 33,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Żelechowa?
- 133 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Żelechowa trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 57 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.