Ceny mieszkań na osiedlu Bolinko, Szczecin
9884 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Bolinko (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (289 transakcji). To stawka o 6,1% niższa od mediany całego miasta, 17. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 45,8 m² i kosztuje 410 tys. zł.
Połowa z 289 mieszkań sprzedanych na osiedlu Bolinko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -6,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Bolinko?
10,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Bolinko między III kw. 2023 (8888 zł/m²) a II kw. 2026 (9838 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+2,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Bolinko w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +10,7% dla całego miasta.
10 105 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 2,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Bolinko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Bolinko w porównaniu z sąsiadami?
9884 zł/m² na osiedlu Bolinko wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 6,1% niższa i daje 17. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Bolinko. Najdrożej wśród sąsiadów jest Grabowo (10 465 zł/m²), najtaniej Turzyn (8628 zł/m²).
8202 zł/m² - 11 648 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Bolinko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7065 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 060 zł/m².
Bolinko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Bolinko III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 13.Słowieńsko10 154
- 14.Osów10 121
- 15.Stare Miasto10 019
- 16.Krzekowo9922
- 17. Bolinko 9884
- 18.Świerczewo9707
- 19.Rogownik9691
- 20.Niemierzyn9672
- 21.Niebuszewo9408
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Bolinko?
43,6% sprzedanych na osiedlu Bolinko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,8%).
11 920 zł/m² kosztuje na osiedlu Bolinko metr kawalerki, o 37,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8666 zł/m²).
45,8 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 410 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Bolinko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Bolinko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
16% aktów na osiedlu Bolinko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%), 84% - mieszkania z rynku wtórnego.
14 966 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 61% więcej niż z rynku wtórnego (9298 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Bolinko płaci się najwięcej?
14 857 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Bolinko: Jerzego Janosika, 94 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 50,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Majora Władysława Raginisa (12 541 zł/m²) i Wyzwolenia (10 035 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Jerzego Janosika14 857 zł/m² · 94 akty notarialne
- Majora Władysława Raginisa12 541 zł/m² · 24 akty notarialne
- Wyzwolenia10 035 zł/m² · 79 aktów notarialnych
- Kazimierza Królewicza10 000 zł/m² · 23 akty notarialne
- Wacława Felczaka 9765 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Ofiar Oświęcimia9441 zł/m² · 22 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Jerzego Janosika 1616 504 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Wyzwolenia 4615 195 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Jerzego Janosika 814 801 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Jerzego Janosika 2A13 849 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Jerzego Janosika 213 757 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Majora Władysława Raginisa 913 271 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Bolinko?
4 inwestycje mają na osiedlu Bolinko 621 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (14 800 zł/m²) jest o 1,1% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Emilii Plater 7226 lokali · 11 900 zł/m²
- Master House Sp. z o.o. Sp. komandytowa201 lokali · 18 700 zł/m²
- Silver Garden175 lokali · 13 200 zł/m²
- Sky Garden19 lokali · 16 400 zł/m²
Gdzie na osiedlu Bolinko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Bolinko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Bolinko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 410 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Bolinko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bolinko (Szczecin)?
- 9884 zł/m² to mediana cen z 289 transakcji na osiedlu Bolinko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8202 zł/m² do 11 648 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Bolinko?
- 410 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Bolinko w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45,8 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Bolinko rosną?
- +2,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Bolinko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Bolinko jest drożej niż w całym mieście?
- -6,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Bolinko (9884 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 17. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Bolinko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 14 966 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9298 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 16% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bolinko?
- 543 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Bolinko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 289 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.