Ceny mieszkań na osiedlu Dąbie, Szczecin
8310 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Dąbie (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (49 transakcji). To stawka o 17% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 43,6 m² i kosztuje 336 tys. zł.
Połowa z 49 mieszkań sprzedanych na osiedlu Dąbie miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -17%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Dąbie?
3,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Dąbie między IV kw. 2023 (7731 zł/m²) a III kw. 2025 (8034 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 19,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Dąbie pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Dąbie w porównaniu z sąsiadami?
8310 zł/m² na osiedlu Dąbie wobec 10 014 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 17% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
9147 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Krzekoszów) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Dąbie; najdrożej jest Rogownik (9691 zł/m²).
Dąbie na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Dąbie III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 1.Łasztownia13 500
- 2.Kępa Parnicka13 300
- 3.Pogodno11 641
- 4.Warszewo11 217
- 5.Sienno11 125
- 6.Gumieńce10 874
- 7.Pomorzany10 835
- 8.Odolany10 657
- 9.Stołczyn10 603
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Dąbie?
64,6% sprzedanych na osiedlu Dąbie mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,8%).
4,2% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11%).
43,6 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 336 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Dąbie, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Dąbie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Dąbie to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Dąbie?
1 inwestycja ma na osiedlu Dąbie 28 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Dąbie są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Dąbie na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Dąbie?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 336 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Dąbie, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Dąbie (Szczecin)?
- 8310 zł/m² to mediana cen z 49 transakcji na osiedlu Dąbie zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Dąbie?
- 336 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Dąbie w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 43,6 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy na osiedlu Dąbie jest drożej niż w całym mieście?
- -17% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Dąbie (8310 zł/m²) a medianą całego miasta (10 014 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Dąbie?
- 49 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Dąbie trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 26 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.