Ceny mieszkań na osiedlu Pilczyce, Wrocław
11 022 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pilczyce (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (70 transakcji). To stawka o 12,5% niższa od mediany całego miasta, 43. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,3 m² i kosztuje 515 tys. zł.
Połowa z 70 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pilczyce miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -12,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pilczyce?
19,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pilczyce między II kw. 2023 (9893 zł/m²) a I kw. 2026 (11 831 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-2,9% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Pilczyce, przy +3% dla całego miasta.
13 214 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 10,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pilczyce pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pilczyce w porównaniu z sąsiadami?
11 022 zł/m² na osiedlu Pilczyce wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 12,5% niższa i daje 43. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Pilczyce. Najdrożej wśród sąsiadów jest Fabryczna (14 206 zł/m²), najtaniej Kozanów (10 455 zł/m²).
9970 zł/m² - 12 677 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pilczyce. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9109 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 870 zł/m².
Pilczyce na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pilczyce II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 39.Nowy Dwór11 465
- 40.Śródmieście11 440
- 41.Psie Pole11 192
- 42.Lipa Piotrowska11 114
- 43. Pilczyce 11 022
- 44.Żerniki11 000
- 45.Wojnów10 968
- 46.Zgorzelisko10 858
- 47.Karłowice10 654
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pilczyce?
58,8% sprzedanych na osiedlu Pilczyce mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,6%).
14,3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,9%).
47,3 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 515 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pilczyce, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pilczyce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Pilczyce to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Pilczyce płaci się najwięcej?
12 488 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pilczyce: Górnicza, 18 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 13,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Szklarska (12 199 zł/m²) i Lotnicza (12 102 zł/m²).
Najdroższe ulice
Najdroższe budynki
- Bednarska 1913 301 zł/m² · 4 akty notarialne
- Lotnicza 14513 256 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Co się buduje na osiedlu Pilczyce?
6 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Pilczyce jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- Miasto · w realizacji Modernizacja dźwigu osobowego w budynku A w Domu Pomocy Społecznej przy ul.Mącznej 3
- Miasto · w realizacji Opracowanie dokumentacji projektowej rozbudowy o segment sportowo-dydaktyczny i przebudowy budynku LO nr VI przy ul. Hutniczej 45 we Wrocławiu wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną
- Miasto · w realizacji Remont budynku przy ul. Pilczyckiej 114
- Miasto · w przygotowaniu Rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego przy ul. Koszykarskiej
- Miasto · w realizacji WBO 2021 - Projekt nr 141: Wesoła górka - Zielone skwery Pilczyc, etap II
- Miasto · w realizacji Zagospodarowanie terenu wschodniego pomiędzy obszarem stadionu i rzeką Ślęzą wraz z budową kładki
Gdzie na osiedlu Pilczyce są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pilczyce na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pilczyce?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 515 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pilczyce, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pilczyce (Wrocław)?
- 11 022 zł/m² to mediana cen z 70 transakcji na osiedlu Pilczyce zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9970 zł/m² do 12 677 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pilczyce?
- 515 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pilczyce w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 47,3 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pilczyce rosną?
- -2,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pilczyce w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Pilczyce jest drożej niż w całym mieście?
- -12,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pilczyce (11 022 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 43. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pilczyce?
- 119 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Pilczyce trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 70 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.