Ceny mieszkań na osiedlu Pilczyce, Wrocław
11 504 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pilczyce (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (82 transakcje). To stawka o 9,7% niższa od mediany całego miasta, 37. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,4 m² i kosztuje 520 tys. zł.
Połowa z 82 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pilczyce miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -9,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pilczyce?
17,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pilczyce między III kw. 2023 (10 177 zł/m²) a II kw. 2026 (11 923 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-2,8% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Pilczyce, przy +2,5% dla całego miasta.
13 214 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 9,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pilczyce pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pilczyce w porównaniu z sąsiadami?
11 504 zł/m² na osiedlu Pilczyce wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9,7% niższa i daje 37. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Pilczyce. Najdrożej wśród sąsiadów jest Fabryczna (12 880 zł/m²), najtaniej Kozanów (10 719 zł/m²).
10 165 zł/m² - 12 789 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pilczyce. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9563 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 811 zł/m².
Pilczyce na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pilczyce III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 33.Ołtaszyn11 863
- 34.Zakrzów11 709
- 35.Gądów Mały11 705
- 36.Bieńkowice11 527
- 37. Pilczyce 11 504
- 38.Psie Pole11 453
- 39.Śródmieście11 369
- 40.Żerniki11 098
- 41.Nowy Dwór11 087
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pilczyce?
52,3% sprzedanych na osiedlu Pilczyce mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
14,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (21,1%).
13 914 zł/m² kosztuje na osiedlu Pilczyce metr kawalerki, o 34,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 333 zł/m²).
44,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 520 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pilczyce, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pilczyce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Pilczyce to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Pilczyce płaci się najwięcej?
12 488 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pilczyce: Górnicza, 20 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 8,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Szklarska (12 325 zł/m²) i Bednarska (12 153 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Górnicza 12 488 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Szklarska 12 325 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Bednarska 12 153 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Lotnicza12 102 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Gwarecka 11 081 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Maślicka 10 939 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Lotnicza 14513 256 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Pilczyce są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pilczyce na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pilczyce?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 520 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pilczyce, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pilczyce (Wrocław)?
- 11 504 zł/m² to mediana cen z 82 transakcji na osiedlu Pilczyce zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 165 zł/m² do 12 789 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pilczyce?
- 520 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pilczyce w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44,4 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pilczyce rosną?
- -2,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pilczyce w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Pilczyce jest drożej niż w całym mieście?
- -9,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pilczyce (11 504 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 37. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pilczyce?
- 128 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Pilczyce trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 82 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.