Ceny mieszkań na osiedlu Psie Pole, Wrocław
11 192 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Psie Pole (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (318 transakcji). To stawka o 11,1% niższa od mediany całego miasta, 41. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,1 m² i kosztuje 561 tys. zł.
Połowa z 318 mieszkań sprzedanych na osiedlu Psie Pole miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -11,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Psie Pole?
25,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Psie Pole między II kw. 2023 (9032 zł/m²) a I kw. 2026 (11 334 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 23,9%.
+1,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Psie Pole w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3% dla całego miasta.
11 741 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,5% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Psie Pole pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Psie Pole w porównaniu z sąsiadami?
11 192 zł/m² na osiedlu Psie Pole wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,1% niższa i daje 41. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Psie Pole. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zacisze (21 239 zł/m²), najtaniej Zgorzelisko (10 858 zł/m²).
10 609 zł/m² - 11 976 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Psie Pole. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9641 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 995 zł/m².
Psie Pole na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Psie Pole II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 37.Wojszyce11 697
- 38.Bieńkowice11 515
- 39.Nowy Dwór11 465
- 40.Śródmieście11 440
- 41. Psie Pole 11 192
- 42.Lipa Piotrowska11 114
- 43.Pilczyce11 022
- 44.Żerniki11 000
- 45.Wojnów10 968
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Psie Pole?
39,2% sprzedanych na osiedlu Psie Pole mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,6%).
3,3% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (8,6%).
12 465 zł/m² kosztuje na osiedlu Psie Pole metr kawalerki, o 17,1% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 645 zł/m²).
50,1 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (50,3 m²); typowa cena mieszkania wynosi 561 tys. zł wobec 625 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Psie Pole, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Psie Pole jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
65,6% aktów na osiedlu Psie Pole to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 991 zł/m² u dewelopera wobec 11 747 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 6,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Psie Pole płaci się najwięcej?
11 876 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Psie Pole: Kiełczowska, 14 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 6,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Rycerska (11 825 zł/m²) i Gorlicka (11 567 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kiełczowska11 876 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Rycerska11 825 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Gorlicka11 567 zł/m² · 39 aktów notarialnych
- Miłostowska 11 339 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Zielna11 128 zł/m² · 43 akty notarialne
- Bylinowa11 105 zł/m² · 80 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Kiełczowska 1612 205 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Zielna 1912 131 zł/m² · 4 akty notarialne
- Rycerska 911 941 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Bylinowa 1211 825 zł/m² · 23 akty notarialne
- Jankiela 611 464 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- Bylinowa 1411 435 zł/m² · 31 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Co się buduje na osiedlu Psie Pole?
2 inwestycje w budowie, 8 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Psie Pole jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Budowa budynku sportowo-dydaktycznego
- W budowie Zaplecze
- Miasto · w realizacji Budowa jednostronnego chodnika w ul. Kłokoczyckiej
- Miasto · w realizacji Etap II – Budowa systemu "Parkuj i jedż " Parking nr 5 w rejonie stacji kolejowej Psie Pole we Wrocławiu
- Miasto · w realizacji Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Budowa odcinka ul. Dywizjonu 303 – brakujący odcinek do Litewskiej we Wrocławiu”
- Miasto · w realizacji Przebudowa i rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 6 przy ul.Gorlickiej
Gdzie na osiedlu Psie Pole są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Psie Pole na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Psie Pole?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 561 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Psie Pole, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Psie Pole (Wrocław)?
- 11 192 zł/m² to mediana cen z 318 transakcji na osiedlu Psie Pole zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 609 zł/m² do 11 976 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Psie Pole?
- 561 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Psie Pole w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 50,1 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Psie Pole rosną?
- +1,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Psie Pole w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Psie Pole jest drożej niż w całym mieście?
- -11,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Psie Pole (11 192 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 41. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Psie Pole jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 991 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 747 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 65,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Psie Pole?
- 488 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Psie Pole trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 318 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.