Ceny mieszkań na osiedlu Psie Pole, Wrocław
11 453 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Psie Pole (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (242 transakcje). To stawka o 10,1% niższa od mediany całego miasta, 38. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 49,9 m² i kosztuje 562 tys. zł.
Połowa z 242 mieszkań sprzedanych na osiedlu Psie Pole miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -10,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Psie Pole?
17,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Psie Pole między III kw. 2023 (9765 zł/m²) a II kw. 2026 (11 459 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+3,6% - tak zmieniła się mediana osiedla Psie Pole w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
11 741 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 2,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Psie Pole pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Psie Pole w porównaniu z sąsiadami?
11 453 zł/m² na osiedlu Psie Pole wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 10,1% niższa i daje 38. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Psie Pole. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zacisze (21 239 zł/m²), najtaniej Zgorzelisko (10 898 zł/m²).
10 844 zł/m² - 12 386 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Psie Pole. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9773 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 090 zł/m².
Psie Pole na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Psie Pole III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 34.Zakrzów11 709
- 35.Gądów Mały11 705
- 36.Bieńkowice11 527
- 37.Pilczyce11 504
- 38. Psie Pole 11 453
- 39.Śródmieście11 369
- 40.Żerniki11 098
- 41.Nowy Dwór11 087
- 42.Lipa Piotrowska11 076
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Psie Pole?
41,8% sprzedanych na osiedlu Psie Pole mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
3,1% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (8,5%).
12 991 zł/m² kosztuje na osiedlu Psie Pole metr kawalerki, o 22,1% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 640 zł/m²).
49,9 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (50,7 m²); typowa cena mieszkania wynosi 562 tys. zł wobec 635 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Psie Pole, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Psie Pole jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
66,9% aktów na osiedlu Psie Pole to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
11 074 zł/m² u dewelopera wobec 11 764 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 5,9%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Psie Pole płaci się najwięcej?
12 205 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Psie Pole: Kiełczowska, 15 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 6,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Gorlicka (11 730 zł/m²) i Bylinowa (11 553 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kiełczowska12 205 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Gorlicka11 730 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- Bylinowa11 553 zł/m² · 80 aktów notarialnych
- Rycerska 11 453 zł/m² · 52 akty notarialne
- Miłostowska 11 402 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Sycowska 11 229 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Rycerska 913 413 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Kiełczowska 1611 892 zł/m² · 4 akty notarialne
- Bylinowa 1211 846 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Bylinowa 1411 605 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Jankiela 611 476 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Rycerska 1711 404 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Psie Pole?
1 inwestycja ma na osiedlu Psie Pole 11 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 800 zł/m²) jest o 2,5% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Psie Pole są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Psie Pole na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Psie Pole?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 562 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Psie Pole, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Psie Pole (Wrocław)?
- 11 453 zł/m² to mediana cen z 242 transakcji na osiedlu Psie Pole zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 844 zł/m² do 12 386 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Psie Pole?
- 562 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Psie Pole w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 49,9 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Psie Pole rosną?
- +3,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Psie Pole w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Psie Pole jest drożej niż w całym mieście?
- -10,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Psie Pole (11 453 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 38. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Psie Pole jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 074 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 764 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 66,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Psie Pole?
- 525 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Psie Pole trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 242 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.