Ceny mieszkań na osiedlu Nowy Dwór, Wrocław
11 087 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowy Dwór (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (78 transakcji). To stawka o 13% niższa od mediany całego miasta, 41. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,6 m² i kosztuje 518 tys. zł.
Połowa z 78 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowy Dwór miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -13%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowy Dwór?
7,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Nowy Dwór między III kw. 2023 (9681 zł/m²) a II kw. 2026 (10 383 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-4,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Nowy Dwór w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
11 935 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 13% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Nowy Dwór pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowy Dwór w porównaniu z sąsiadami?
11 087 zł/m² na osiedlu Nowy Dwór wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13% niższa i daje 41. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Nowy Dwór. Najdrożej wśród sąsiadów jest Popowice (14 746 zł/m²), najtaniej Muchobór Mały (9650 zł/m²).
9967 zł/m² - 12 817 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Nowy Dwór. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9146 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 955 zł/m².
Nowy Dwór na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowy Dwór III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 37.Pilczyce11 504
- 38.Psie Pole11 453
- 39.Śródmieście11 369
- 40.Żerniki11 098
- 41. Nowy Dwór 11 087
- 42.Lipa Piotrowska11 076
- 43.Wojnów10 915
- 44.Zgorzelisko10 898
- 45.Kozanów10 719
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowy Dwór?
44,5% sprzedanych na osiedlu Nowy Dwór mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
26% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (21,1%).
13 626 zł/m² kosztuje na osiedlu Nowy Dwór metr kawalerki, o 32,9% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 253 zł/m²).
48,6 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 518 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Nowy Dwór, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowy Dwór jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
16,6% aktów na osiedlu Nowy Dwór to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%), 83,4% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 457 zł/m² u deweloperów i 11 348 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Nowy Dwór płaci się najwięcej?
12 213 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowy Dwór: Strzegomska, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 10,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Komorowska (12 065 zł/m²) i Budziszyńska (11 845 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Strzegomska12 213 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Komorowska 12 065 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Budziszyńska11 845 zł/m² · 46 aktów notarialnych
- Nowodworska11 826 zł/m² · 33 akty notarialne
- Rogowska11 227 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Chociebuska10 781 zł/m² · 17 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Rogowska 153a16 831 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Nowodworska 4312 696 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Budziszyńska 2712 644 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Strzegomska 20212 213 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Chociebuska 1510 781 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Chociebuska 1110 489 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Nowy Dwór?
1 inwestycja ma na osiedlu Nowy Dwór 88 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (14 000 zł/m²) jest o 22,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Nowy Dwór są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowy Dwór na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowy Dwór?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 518 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowy Dwór, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowy Dwór (Wrocław)?
- 11 087 zł/m² to mediana cen z 78 transakcji na osiedlu Nowy Dwór zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9967 zł/m² do 12 817 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowy Dwór?
- 518 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowy Dwór w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 48,6 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Nowy Dwór rosną?
- -4,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Nowy Dwór w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Nowy Dwór jest drożej niż w całym mieście?
- -13% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowy Dwór (11 087 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 41. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Nowy Dwór jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 457 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 348 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 16,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowy Dwór?
- 175 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowy Dwór trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 78 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.