Ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki, Wrocław
12 524 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (134 transakcje). To stawka o 0,5% niższa od mediany całego miasta, 21. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 56,3 m² i kosztuje 680 tys. zł.
Połowa z 134 mieszkań sprzedanych na osiedlu Muchobór Wielki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -0,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki?
19,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Muchobór Wielki między II kw. 2023 (10 129 zł/m²) a I kw. 2026 (12 090 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+2,8% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Muchobór Wielki, przy +3% dla całego miasta.
12 978 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Muchobór Wielki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Muchobór Wielki w porównaniu z sąsiadami?
12 524 zł/m² na osiedlu Muchobór Wielki wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,5% niższa i daje 21. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
1 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Muchobór Wielki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Fabryczna (14 206 zł/m²), najtaniej Muchobór Mały (9616 zł/m²).
10 900 zł/m² - 13 350 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Muchobór Wielki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9897 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 930 zł/m².
Muchobór Wielki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Muchobór Wielki II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 17.Partynice12 710
- 18.Brochów12 690
- 19.Osobowice12 602
- 20.Księże Małe12 562
- 21. Muchobór Wielki 12 524
- 22.Huby12 509
- 23.Borek12 421
- 24.Jagodno12 379
- 25.Sępolno12 352
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Muchobór Wielki?
43,1% sprzedanych na osiedlu Muchobór Wielki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,6%).
12 842 zł/m² kosztuje na osiedlu Muchobór Wielki metr kawalerki, o 22% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 528 zł/m²).
56,3 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 680 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Muchobór Wielki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Muchobór Wielki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
6,3% aktów na osiedlu Muchobór Wielki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
10 319 zł/m² u dewelopera wobec 12 474 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 17,3%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Muchobór Wielki płaci się najwięcej?
13 221 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Muchobór Wielki: Stanisława Kunickiego, 19 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 5,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Graniczna (13 036 zł/m²) i Mińska (12 647 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Stanisława Kunickiego 13 221 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Graniczna13 036 zł/m² · 52 akty notarialne
- Mińska12 647 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Marka Hłaski 12 615 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Jurija Gagarina 12 426 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Żwirki I Wigury12 397 zł/m² · 17 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Mińska 58c13 563 zł/m² · 4 akty notarialne
- Graniczna 2fc12 666 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Stanisławowska 50a12 472 zł/m² · 4 akty notarialne
- Żwirki I Wigury 1412 438 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Muchobór Wielki?
1 inwestycja ma na osiedlu Muchobór Wielki 2 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 701 zł/m²) jest o 13,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiCo się buduje na osiedlu Muchobór Wielki?
6 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Muchobór Wielki jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- Miasto · w realizacji Budowa chodnika oraz drogi rowerowej w ul. Krzemienieckiej
- Miasto · w przygotowaniu Opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy buspasa na Muchobór
- Miasto · w realizacji Opracowanie dokumentacji projektowej „Budowa oświetlenia ciągu pieszo-rowerowego łączącego ul. Trawową z rondem rtm. Witolda Pileckiego na skrzyżowaniu ulic: Strzegomskiej, Granicznej i Mińskiej we Wrocławiu”
- Miasto · w przygotowaniu WBO 2022 - Projekt nr 19 - Na zielono, na sportowo! – parki i pumptrack dla Leśnicy, Złotnik, Stabłowic i Nowych Żernik - pl. Świętojański
- Miasto · w realizacji WBO 2024 - Projekt nr 109 - Muchoborskie Centrum Sportu Trawowa - Etap III - ul. Trawowa
- Miasto · w realizacji Wymiana nawierzchni boiska z trawy naturalnej na nawierzchnię ze sztucznej trawy oraz budowa ogrodzenia zapewniającego dostęp do boiska przy ZSP nr 15 w ramach WBO 2025 nr 132
Gdzie na osiedlu Muchobór Wielki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Muchobór Wielki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Muchobór Wielki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 680 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Muchobór Wielki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Muchobór Wielki (Wrocław)?
- 12 524 zł/m² to mediana cen z 134 transakcji na osiedlu Muchobór Wielki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 900 zł/m² do 13 350 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Muchobór Wielki?
- 680 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Muchobór Wielki w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 56,3 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki rosną?
- +2,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Muchobór Wielki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Muchobór Wielki jest drożej niż w całym mieście?
- -0,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Muchobór Wielki (12 524 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 21. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Muchobór Wielki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 319 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 474 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 6,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Muchobór Wielki?
- 254 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 134 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.