Ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki, Wrocław
12 512 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (143 transakcje). To stawka o 1,8% niższa od mediany całego miasta, 23. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 55,3 m² i kosztuje 665 tys. zł.
Połowa z 143 mieszkań sprzedanych na osiedlu Muchobór Wielki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -1,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki?
22,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Muchobór Wielki między III kw. 2023 (10 247 zł/m²) a II kw. 2026 (12 582 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+2,4% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Muchobór Wielki, przy +2,5% dla całego miasta.
12 978 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Muchobór Wielki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Muchobór Wielki w porównaniu z sąsiadami?
12 512 zł/m² na osiedlu Muchobór Wielki wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 1,8% niższa i daje 23. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Muchobór Wielki. Najdrożej wśród sąsiadów jest Fabryczna (12 880 zł/m²), najtaniej Muchobór Mały (9650 zł/m²).
11 081 zł/m² - 13 439 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Muchobór Wielki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9918 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 030 zł/m².
Muchobór Wielki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Muchobór Wielki III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 19.Jagodno12 693
- 20.Księże Małe12 672
- 21.Brochów12 671
- 22.Sępolno12 584
- 23. Muchobór Wielki 12 512
- 24.Pracze Odrzańskie12 508
- 25.Wojszyce12 408
- 26.Oporów12 182
- 27.Południe12 154
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Muchobór Wielki?
39,8% sprzedanych na osiedlu Muchobór Wielki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
12 937 zł/m² kosztuje na osiedlu Muchobór Wielki metr kawalerki, o 23,2% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 500 zł/m²).
55,3 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 665 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Muchobór Wielki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Muchobór Wielki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
6,1% aktów na osiedlu Muchobór Wielki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
10 100 zł/m² u dewelopera wobec 12 536 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 19,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Muchobór Wielki płaci się najwięcej?
13 243 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Muchobór Wielki: Stanisława Kunickiego, 22 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 5,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Graniczna (13 037 zł/m²) i Żwirki I Wigury (12 856 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Stanisława Kunickiego 13 243 zł/m² · 22 akty notarialne
- Graniczna13 037 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Żwirki I Wigury12 856 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Jurija Gagarina 12 855 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Mińska12 318 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Stanisławowska12 182 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Mińska 58c13 563 zł/m² · 4 akty notarialne
- Graniczna 2fc12 739 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Muchobór Wielki?
1 inwestycja ma na osiedlu Muchobór Wielki 2 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 701 zł/m²) jest o 15,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Muchobór Wielki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Muchobór Wielki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Muchobór Wielki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 665 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Muchobór Wielki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Muchobór Wielki (Wrocław)?
- 12 512 zł/m² to mediana cen z 143 transakcji na osiedlu Muchobór Wielki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 081 zł/m² do 13 439 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Muchobór Wielki?
- 665 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Muchobór Wielki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 55,3 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki rosną?
- +2,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Muchobór Wielki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Muchobór Wielki jest drożej niż w całym mieście?
- -1,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Muchobór Wielki (12 512 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 23. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Muchobór Wielki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 100 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 536 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 6,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Muchobór Wielki?
- 263 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 143 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.