Ceny mieszkań na osiedlu Oporów, Wrocław
12 182 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Oporów (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (305 transakcji). To stawka o 4,4% niższa od mediany całego miasta, 26. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 52,1 m² i kosztuje 640 tys. zł.
Połowa z 305 mieszkań sprzedanych na osiedlu Oporów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Oporów?
24,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Oporów między III kw. 2023 (11 310 zł/m²) a II kw. 2026 (14 099 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 26,6%.
-5,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Oporów w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Oporów pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Oporów w porównaniu z sąsiadami?
12 182 zł/m² na osiedlu Oporów wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,4% niższa i daje 26. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Oporów. Najdrożej wśród sąsiadów jest Krzyki (13 766 zł/m²), najtaniej Borek (11 922 zł/m²).
11 372 zł/m² - 13 080 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Oporów. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 592 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 294 zł/m².
Oporów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Oporów III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 22.Sępolno12 584
- 23.Muchobór Wielki12 512
- 24.Pracze Odrzańskie12 508
- 25.Wojszyce12 408
- 26. Oporów 12 182
- 27.Południe12 154
- 28.Maślice12 000
- 29.Stabłowice11 995
- 30.Borek11 922
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Oporów?
46,2% sprzedanych na osiedlu Oporów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
1,3% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (8,5%).
52,1 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (50,7 m²); typowa cena mieszkania wynosi 640 tys. zł wobec 635 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Oporów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Oporów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
66,5% aktów na osiedlu Oporów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
12 002 zł/m² u dewelopera wobec 13 237 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 9,3%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Oporów płaci się najwięcej?
14 597 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Oporów: Jordanowska, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 19,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Ibn Siny Awicenny (13 328 zł/m²) i Wiejska (12 982 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Jordanowska14 597 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Ibn Siny Awicenny13 328 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Wiejska 12 982 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja12 081 zł/m² · 259 aktów notarialnych
- Honoriusza Balzaka 11 538 zł/m² · 40 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Władysława Chachaja 614 219 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja 2912 072 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja 1312 059 zł/m² · 45 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja 1111 787 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja 2311 698 zł/m² · 56 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Oporów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Oporów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Oporów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 640 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Oporów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Oporów (Wrocław)?
- 12 182 zł/m² to mediana cen z 305 transakcji na osiedlu Oporów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 372 zł/m² do 13 080 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Oporów?
- 640 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Oporów w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 52,1 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Oporów rosną?
- -5,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Oporów w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Oporów jest drożej niż w całym mieście?
- -4,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Oporów (12 182 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 26. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Oporów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 12 002 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 237 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 66,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Oporów?
- 373 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Oporów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 305 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.