Ceny mieszkań na osiedlu Oporów, Wrocław
12 141 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Oporów (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (305 transakcji). To stawka o 3,6% niższa od mediany całego miasta, 28. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 51,8 m² i kosztuje 632 tys. zł.
Połowa z 305 mieszkań sprzedanych na osiedlu Oporów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -3,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Oporów?
19,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Oporów między II kw. 2023 (11 013 zł/m²) a I kw. 2026 (13 133 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-1,3% - tak zmieniła się mediana osiedla Oporów w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Oporów pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Oporów w porównaniu z sąsiadami?
12 141 zł/m² na osiedlu Oporów wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,6% niższa i daje 28. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
12 421 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Borek) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Oporów; najdrożej jest Krzyki (13 740 zł/m²).
11 348 zł/m² - 12 993 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Oporów. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 446 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 208 zł/m².
Oporów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Oporów II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 24.Jagodno12 379
- 25.Sępolno12 352
- 26.Gaj12 340
- 27.Pracze Odrzańskie12 323
- 28. Oporów 12 141
- 29.Ołtaszyn12 060
- 30.Południe12 023
- 31.Maślice11 989
- 32.Stabłowice11 984
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Oporów?
46,5% sprzedanych na osiedlu Oporów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,6%).
13,4% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (20,9%).
51,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 632 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Oporów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Oporów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
67,8% aktów na osiedlu Oporów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
11 964 zł/m² u dewelopera wobec 13 127 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 8,9%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Oporów płaci się najwięcej?
13 328 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Oporów: Ibn Siny Awicenny, 20 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 9,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Wiejska (12 977 zł/m²) i Władysława Chachaja (12 031 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Ibn Siny Awicenny13 328 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Wiejska 12 977 zł/m² · 21 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja12 031 zł/m² · 263 akty notarialne
- Honoriusza Balzaka 11 643 zł/m² · 45 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Władysława Chachaja 614 219 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja 2912 072 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja 1312 059 zł/m² · 45 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja 1111 787 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- Władysława Chachaja 2311 698 zł/m² · 56 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Co się buduje na osiedlu Oporów?
9 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Oporów jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- Miasto · w realizacji Budowa ścieżki rowerowej w ul. Mokronoskiej i ul. Awicenny
- Miasto · w przygotowaniu Fundusz Osiedlowy - Oporów - Reorganizacja i dostosowanie na potrzeby rekreacji nabrzeża stawu kąpielowego oraz modernizacja zieleni na kąpielisku przy ul. Harcerskiej
- Miasto · w realizacji Opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę mostu Oporowskiego w ciągu ulicy Solskiego nad rzeką Ślęzą we Wrocławiu
- Miasto · w realizacji Przebudowa skrzyżowania Wiejska – Mokronoska – Awicenny we Wrocławiu
- Miasto · w realizacji Przebudowa ul. Dzierżonia we Wrocławiu
- Miasto · w realizacji Remont budynku Karmelkowa 4
Gdzie na osiedlu Oporów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Oporów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Oporów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 632 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Oporów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Oporów (Wrocław)?
- 12 141 zł/m² to mediana cen z 305 transakcji na osiedlu Oporów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 348 zł/m² do 12 993 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Oporów?
- 632 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Oporów w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 51,8 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Oporów rosną?
- -1,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Oporów w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Oporów jest drożej niż w całym mieście?
- -3,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Oporów (12 141 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 28. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Oporów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 964 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 127 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 67,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Oporów?
- 382 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Oporów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 305 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.