Ceny mieszkań na osiedlu Wojszyce, Wrocław
11 697 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wojszyce (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (309 transakcji). To stawka o 7,1% niższa od mediany całego miasta, 37. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 54,2 m² i kosztuje 647 tys. zł.
Połowa z 309 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wojszyce miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -7,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wojszyce?
27,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wojszyce między II kw. 2023 (9941 zł/m²) a I kw. 2026 (12 636 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-2,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Wojszyce w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wojszyce pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wojszyce w porównaniu z sąsiadami?
11 697 zł/m² na osiedlu Wojszyce wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,1% niższa i daje 37. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
12 060 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Ołtaszyn) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Wojszyce; najdrożej jest Tarnogaj (13 824 zł/m²).
11 000 zł/m² - 12 748 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wojszyce. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 037 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 108 zł/m².
Wojszyce na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wojszyce II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 33.Różanka11 944
- 34.Kowale11 914
- 35.Gądów Mały11 820
- 36.Zakrzów11 810
- 37. Wojszyce 11 697
- 38.Bieńkowice11 515
- 39.Nowy Dwór11 465
- 40.Śródmieście11 440
- 41.Psie Pole11 192
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wojszyce?
41,7% sprzedanych na osiedlu Wojszyce mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,9%).
11 582 zł/m² kosztuje na osiedlu Wojszyce metr kawalerki, o 8,6% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 663 zł/m²).
54,2 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 647 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wojszyce, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wojszyce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
61% aktów na osiedlu Wojszyce to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
11 349 zł/m² u dewelopera wobec 13 096 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 13,3%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Wojszyce płaci się najwięcej?
14 284 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wojszyce: Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego, 11 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 22,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Asfaltowa (13 797 zł/m²) i Smardzowska (13 158 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego14 284 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Asfaltowa 13 797 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Smardzowska13 158 zł/m² · 23 akty notarialne
- Granitowa13 106 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Klasztorna12 599 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Jarosława Iwaszkiewicza12 529 zł/m² · 67 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 4515 421 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Jarosława Iwaszkiewicza 9e15 241 zł/m² · 4 akty notarialne
- Asfaltowa 113 638 zł/m² · 4 akty notarialne
- gen. Stefana Grota-Roweckiego 11712 711 zł/m² · 4 akty notarialne
- Smardzowska 1312 655 zł/m² · 4 akty notarialne
- Orawska 9711 629 zł/m² · 20 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wojszyce?
3 inwestycje mają na osiedlu Wojszyce 11 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (13 353 zł/m²) jest o 17,7% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- TEMAR AVANTI Sp. z o.o. 6 lokali · 13 250 zł/m²
- Domy Wojszyce sp. z o. o. 4 lokale · 13 353 zł/m²
- Domy Wojszyce sp. z o. o. 1 lokal · 14 020 zł/m²
Co się buduje na osiedlu Wojszyce?
2 inwestycje w budowie, 12 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Wojszyce jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Orawska
- W budowie Orawska
- Miasto · w realizacji Budowa drogi ul. Orawska i Łubinowa
- Miasto · w realizacji Fundusz Osiedlowy - Ołtaszyn - Budowa chodnika przy ul. Kurpiów we Wrocławiu od ul. Brylantowej do Przedszkola nr 29
- Miasto · w realizacji Izolacja ścian fundamentowych i przebudowa wejścia budynku Szkoły Podstawowej nr 23 przy ul. Pawiej 35 we Wrocławiu wraz z przyobiektowym zagospodarowaniem terenu
- Miasto · w realizacji Opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy ścieżki przy Parku Wojszyckim (ul. Klasztorna - Park- ul. Drahanowskiej)
Gdzie na osiedlu Wojszyce są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wojszyce na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wojszyce?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 647 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wojszyce, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wojszyce (Wrocław)?
- 11 697 zł/m² to mediana cen z 309 transakcji na osiedlu Wojszyce zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 000 zł/m² do 12 748 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wojszyce?
- 647 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wojszyce w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 54,2 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wojszyce rosną?
- -2,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wojszyce w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Wojszyce jest drożej niż w całym mieście?
- -7,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wojszyce (11 697 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 37. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Wojszyce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 349 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 096 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 61% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wojszyce?
- 426 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wojszyce trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 309 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.