Ceny mieszkań na osiedlu Wojszyce, Wrocław
12 408 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wojszyce (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (283 transakcje). To stawka o 2,6% niższa od mediany całego miasta, 25. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 55 m² i kosztuje 646 tys. zł.
Połowa z 283 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wojszyce miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wojszyce?
15,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wojszyce między III kw. 2023 (10 772 zł/m²) a II kw. 2026 (12 426 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+7,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Wojszyce w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
12 675 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wojszyce pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wojszyce w porównaniu z sąsiadami?
12 408 zł/m² na osiedlu Wojszyce wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,6% niższa i daje 25. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wojszyce. Najdrożej wśród sąsiadów jest Tarnogaj (13 783 zł/m²), najtaniej Ołtaszyn (11 863 zł/m²).
11 093 zł/m² - 13 430 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wojszyce. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 119 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 131 zł/m².
Wojszyce na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wojszyce III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 21.Brochów12 671
- 22.Sępolno12 584
- 23.Muchobór Wielki12 512
- 24.Pracze Odrzańskie12 508
- 25. Wojszyce 12 408
- 26.Oporów12 182
- 27.Południe12 154
- 28.Maślice12 000
- 29.Stabłowice11 995
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wojszyce?
39,6% sprzedanych na osiedlu Wojszyce mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,3%).
11 796 zł/m² kosztuje na osiedlu Wojszyce metr kawalerki, o 11,3% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 599 zł/m²).
55 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 646 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wojszyce, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wojszyce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
69% aktów na osiedlu Wojszyce to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
11 500 zł/m² u dewelopera wobec 13 132 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 12,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Wojszyce płaci się najwięcej?
15 179 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wojszyce: Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 22,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Asfaltowa (13 797 zł/m²) i Granitowa (13 563 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego15 179 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Asfaltowa 13 797 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Granitowa13 563 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Smardzowska13 126 zł/m² · 23 akty notarialne
- Jarosława Iwaszkiewicza13 007 zł/m² · 50 aktów notarialnych
- Klasztorna12 773 zł/m² · 19 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 4515 464 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jarosława Iwaszkiewicza 9e15 241 zł/m² · 4 akty notarialne
- Asfaltowa 113 638 zł/m² · 4 akty notarialne
- Asfaltowa 2113 537 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jarosława Iwaszkiewicza 2113 046 zł/m² · 4 akty notarialne
- gen. Stefana Grota-Roweckiego 11712 667 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wojszyce?
3 inwestycje mają na osiedlu Wojszyce 12 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (13 800 zł/m²) jest o 20% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- TEMAR AVANTI Sp. z o.o.7 lokali · 13 800 zł/m²
- Domy Wojszyce sp. z o. o.4 lokale · 13 353 zł/m²
- Domy Wojszyce sp. z o. o.1 lokal · 14 020 zł/m²
Gdzie na osiedlu Wojszyce są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wojszyce na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wojszyce?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 646 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wojszyce, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wojszyce (Wrocław)?
- 12 408 zł/m² to mediana cen z 283 transakcji na osiedlu Wojszyce zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 093 zł/m² do 13 430 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wojszyce?
- 646 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wojszyce w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 55 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wojszyce rosną?
- +7,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wojszyce w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Wojszyce jest drożej niż w całym mieście?
- -2,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wojszyce (12 408 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 25. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Wojszyce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 500 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 132 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 69% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wojszyce?
- 545 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wojszyce trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 283 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.