Ceny mieszkań na osiedlu Wojnów, Wrocław
10 915 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wojnów (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (64 transakcje). To stawka o 14,3% niższa od mediany całego miasta, 43. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 55,6 m² i kosztuje 642 tys. zł.
Połowa z 64 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wojnów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -14,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wojnów?
33,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wojnów między IV kw. 2023 (8423 zł/m²) a II kw. 2026 (11 265 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,7%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wojnów pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wojnów w porównaniu z sąsiadami?
10 915 zł/m² na osiedlu Wojnów wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 14,3% niższa i daje 43. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wojnów. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bartoszewice (15 526 zł/m²), najtaniej Zgorzelisko (10 898 zł/m²).
9800 zł/m² - 11 713 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wojnów. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9386 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 446 zł/m².
Wojnów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wojnów III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 39.Śródmieście11 369
- 40.Żerniki11 098
- 41.Nowy Dwór11 087
- 42.Lipa Piotrowska11 076
- 43. Wojnów 10 915
- 44.Zgorzelisko10 898
- 45.Kozanów10 719
- 46.Karłowice10 649
- 47.Muchobór Mały9650
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wojnów?
46,8% sprzedanych na osiedlu Wojnów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
2,5% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (8,5%).
55,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 642 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wojnów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wojnów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
62% aktów na osiedlu Wojnów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 448 zł/m² u dewelopera wobec 11 588 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 9,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Wojnów płaci się najwięcej?
11 159 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wojnów: Bagienna, 18 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 2,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Perkusyjna (10 999 zł/m²) i Strachocińska (10 954 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Bagienna 11 159 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Perkusyjna 10 999 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Strachocińska 10 954 zł/m² · 38 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Wojnów?
3 inwestycje mają na osiedlu Wojnów 37 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 900 zł/m²) jest o 13,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- DOM.developer Wrocław sp. z o.o. GAMMA sp. k.25 lokali · 11 400 zł/m²
- Zaciszny Wojnów7 lokali · 14 611 zł/m²
- DOM.developer Wrocław sp. z o.o. GAMMA sp. k.5 lokali · 11 900 zł/m²
Gdzie na osiedlu Wojnów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wojnów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wojnów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 642 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wojnów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wojnów (Wrocław)?
- 10 915 zł/m² to mediana cen z 64 transakcji na osiedlu Wojnów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9800 zł/m² do 11 713 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wojnów?
- 642 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wojnów w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 55,6 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy na osiedlu Wojnów jest drożej niż w całym mieście?
- -14,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wojnów (10 915 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 43. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Wojnów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 448 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 588 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 62% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wojnów?
- 79 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wojnów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 64 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.