Ceny mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska, Wrocław
11 076 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (532 transakcje). To stawka o 13% niższa od mediany całego miasta, 42. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 55,1 m² i kosztuje 614 tys. zł.
Połowa z 532 mieszkań sprzedanych na osiedlu Lipa Piotrowska miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -13%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska?
33,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Lipa Piotrowska między III kw. 2023 (8479 zł/m²) a II kw. 2026 (11 289 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+7,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Lipa Piotrowska w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
11 865 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Lipa Piotrowska pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Lipa Piotrowska w porównaniu z sąsiadami?
11 076 zł/m² na osiedlu Lipa Piotrowska wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13% niższa i daje 42. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Lipa Piotrowska. Najdrożej wśród sąsiadów jest Poświętne (13 260 zł/m²), najtaniej Kozanów (10 719 zł/m²).
10 195 zł/m² - 12 149 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Lipa Piotrowska. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8700 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 002 zł/m².
Lipa Piotrowska na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Lipa Piotrowska III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 38.Psie Pole11 453
- 39.Śródmieście11 369
- 40.Żerniki11 098
- 41.Nowy Dwór11 087
- 42. Lipa Piotrowska 11 076
- 43.Wojnów10 915
- 44.Zgorzelisko10 898
- 45.Kozanów10 719
- 46.Karłowice10 649
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Lipa Piotrowska?
51,2% sprzedanych na osiedlu Lipa Piotrowska mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
2,5% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (8,5%).
9929 zł/m² kosztuje tu metr w dużym mieszkaniu, więcej niż w kawalerce (8434 zł/m²) - różnica 15,1%.
55,1 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 614 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Lipa Piotrowska, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Lipa Piotrowska jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
77,7% aktów na osiedlu Lipa Piotrowska to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 701 zł/m² u dewelopera wobec 12 257 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 12,7%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Lipa Piotrowska płaci się najwięcej?
12 758 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Lipa Piotrowska: Kaparowa, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 15,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Gorczycowa (12 341 zł/m²) i Czarnuszkowa (12 277 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kaparowa12 758 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Gorczycowa12 341 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Czarnuszkowa12 277 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Bakaliowa 12 163 zł/m² · 57 aktów notarialnych
- Bazyliowa 11 764 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Waniliowa 11 510 zł/m² · 87 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Waniliowa 3514 169 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Kaparowa 2112 969 zł/m² · 4 akty notarialne
- Waniliowa 5412 118 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Szałwiowa 611 360 zł/m² · 44 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Lipa Piotrowska?
5 inwestycji ma na osiedlu Lipa Piotrowska 64 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 411 zł/m²) jest o 2,7% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Bim Project Spółka z ograniczona odpowiedzialnością 2 Spółka komandytowa32 lokale · 9909 zł/m²
- MILART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Stabłowice Sp.k.12 lokali · 11 236 zł/m²
- MILART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Stabłowice Sp.k.11 lokali · 10 481 zł/m²
- Arch Vision Bakaliowa sp. z o.o.8 lokali · 10 284 zł/m²
- MILART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Stabłowice Sp.k.1 lokal · 10 411 zł/m²
Gdzie na osiedlu Lipa Piotrowska są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Lipa Piotrowska na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Lipa Piotrowska?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 614 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Lipa Piotrowska, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Lipa Piotrowska (Wrocław)?
- 11 076 zł/m² to mediana cen z 532 transakcji na osiedlu Lipa Piotrowska zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 195 zł/m² do 12 149 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Lipa Piotrowska?
- 614 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Lipa Piotrowska w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 55,1 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska rosną?
- +7,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Lipa Piotrowska w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Lipa Piotrowska jest drożej niż w całym mieście?
- -13% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Lipa Piotrowska (11 076 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 42. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Lipa Piotrowska jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 701 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 257 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 77,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Lipa Piotrowska?
- 723 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 532 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.