Ceny mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska, Wrocław
11 114 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (334 transakcje). To stawka o 11,7% niższa od mediany całego miasta, 42. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 58,2 m² i kosztuje 609 tys. zł.
Połowa z 334 mieszkań sprzedanych na osiedlu Lipa Piotrowska miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -11,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska?
33,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Lipa Piotrowska między II kw. 2023 (8248 zł/m²) a I kw. 2026 (10 999 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+22,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Lipa Piotrowska w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +3% dla całego miasta.
11 865 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 7,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Lipa Piotrowska pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Lipa Piotrowska w porównaniu z sąsiadami?
11 114 zł/m² na osiedlu Lipa Piotrowska wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,7% niższa i daje 42. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Lipa Piotrowska. Najdrożej wśród sąsiadów jest Poświętne (12 955 zł/m²), najtaniej Kozanów (10 455 zł/m²).
10 136 zł/m² - 12 151 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Lipa Piotrowska. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8104 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 816 zł/m².
Lipa Piotrowska na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Lipa Piotrowska II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 38.Bieńkowice11 515
- 39.Nowy Dwór11 465
- 40.Śródmieście11 440
- 41.Psie Pole11 192
- 42. Lipa Piotrowska 11 114
- 43.Pilczyce11 022
- 44.Żerniki11 000
- 45.Wojnów10 968
- 46.Zgorzelisko10 858
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Lipa Piotrowska?
48,8% sprzedanych na osiedlu Lipa Piotrowska mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 37,6%).
9696 zł/m² kosztuje tu metr w dużym mieszkaniu, więcej niż w kawalerce (8000 zł/m²) - różnica 17,5%.
58,2 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 609 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Lipa Piotrowska, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Lipa Piotrowska jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
74,3% aktów na osiedlu Lipa Piotrowska to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9990 zł/m² u dewelopera wobec 12 179 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 18%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Lipa Piotrowska płaci się najwięcej?
12 758 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Lipa Piotrowska: Kaparowa, 8 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 14,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Gorczycowa (12 424 zł/m²) i Bakaliowa (12 163 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kaparowa12 758 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Gorczycowa12 424 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Bakaliowa 12 163 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Waniliowa12 118 zł/m² · 41 aktów notarialnych
- Czarnuszkowa12 081 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Bazyliowa 11 740 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Waniliowa 3514 169 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Waniliowa 5412 044 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Szałwiowa 611 348 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Cynamonowa 448599 zł/m² · 63 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Lipa Piotrowska?
5 inwestycji ma na osiedlu Lipa Piotrowska 58 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 411 zł/m²) jest o 4,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Bim Project Spółka z ograniczona odpowiedzialnością 2 Spółka komandytowa 32 lokale · 9909 zł/m²
- MILART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Stabłowice Sp.k. 10 lokali · 10 470 zł/m²
- Arch Vision Bakaliowa sp. z o.o. 8 lokali · 10 307 zł/m²
- MILART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Stabłowice Sp.k. 7 lokali · 11 189 zł/m²
- MILART Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Stabłowice Sp.k. 1 lokal · 10 411 zł/m²
Co się buduje na osiedlu Lipa Piotrowska?
8 inwestycji w budowie, 4 inwestycje miejskie - tyle obiektów na osiedlu Lipa Piotrowska jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie INVEX - Rozbudowa i przebudowa budynku usługowo-magazynowego
- W budowie Osiedle Waniliowa
- W budowie Budowa, ul. Bakaliowa 116
- W budowie Budowa, ul. Korzenna 4
- W budowie Budowa, ul. Kaparowa 5
- W budowie Anyżowa
Gdzie na osiedlu Lipa Piotrowska są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Lipa Piotrowska na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Lipa Piotrowska?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 609 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Lipa Piotrowska, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Lipa Piotrowska (Wrocław)?
- 11 114 zł/m² to mediana cen z 334 transakcji na osiedlu Lipa Piotrowska zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 136 zł/m² do 12 151 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Lipa Piotrowska?
- 609 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Lipa Piotrowska w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 58,2 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska rosną?
- +22,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Lipa Piotrowska w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Lipa Piotrowska jest drożej niż w całym mieście?
- -11,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Lipa Piotrowska (11 114 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 42. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Lipa Piotrowska jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9990 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 179 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 74,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Lipa Piotrowska?
- 596 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Lipa Piotrowska trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 334 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.