Ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Mały, Wrocław
9650 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Muchobór Mały (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (51 transakcji). To stawka o 24,2% niższa od mediany całego miasta, 47. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 68,8 m² i kosztuje 738 tys. zł.
Połowa z 51 mieszkań sprzedanych na osiedlu Muchobór Mały miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -24,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Mały?
72 akty notarialne z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Muchobór Mały. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Muchobór Mały w porównaniu z sąsiadami?
9650 zł/m² na osiedlu Muchobór Mały wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 24,2% niższa i daje 47. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
11 087 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Nowy Dwór) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Muchobór Mały; najdrożej jest Popowice (14 746 zł/m²).
9150 zł/m² - 11 295 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Muchobór Mały. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8346 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 515 zł/m².
Muchobór Mały na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Muchobór Mały III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 41.Nowy Dwór11 087
- 42.Lipa Piotrowska11 076
- 43.Wojnów10 915
- 44.Zgorzelisko10 898
- 45.Kozanów10 719
- 46.Karłowice10 649
- 47. Muchobór Mały 9650
- 48.Marszowice9145
- 49.Ratyń8301
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Muchobór Mały?
77,8% sprzedanych na osiedlu Muchobór Mały mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 21,1%).
68,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 738 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Muchobór Mały, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Muchobór Mały jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
34,7% aktów na osiedlu Muchobór Mały to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%), 65,3% - mieszkania z rynku wtórnego.
9500 zł/m² u dewelopera wobec 10 845 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 12,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Muchobór Mały płaci się najwięcej?
10 767 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Muchobór Mały: Strzegomska, 24 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 11,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Krzemieniecka (9500 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Strzegomska 10 767 zł/m² · 24 akty notarialne
- Krzemieniecka 9500 zł/m² · 26 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Muchobór Mały są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Muchobór Mały na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Muchobór Mały?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 738 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Muchobór Mały, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Muchobór Mały (Wrocław)?
- 9650 zł/m² to mediana cen z 51 transakcji na osiedlu Muchobór Mały zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9150 zł/m² do 11 295 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Muchobór Mały?
- 738 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Muchobór Mały w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 68,8 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy na osiedlu Muchobór Mały jest drożej niż w całym mieście?
- -24,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Muchobór Mały (9650 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 47. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Muchobór Mały jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9500 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 845 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 34,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Muchobór Mały?
- 72 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Muchobór Mały trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 51 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.