Ceny mieszkań na osiedlu Kiełpinek, Gdańsk
12 302 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kiełpinek (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (50 transakcji). To stawka o 2,5% niższa od mediany całego miasta, 31. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53 m² i kosztuje 642 tys. zł.
Połowa z 50 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kiełpinek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kiełpinek?
26,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kiełpinek między III kw. 2023 (10 028 zł/m²) a IV kw. 2025 (12 697 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 17,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+0,7% - tak zmieniła się mediana osiedla Kiełpinek w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
13 531 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kiełpinek pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kiełpinek w porównaniu z sąsiadami?
12 302 zł/m² na osiedlu Kiełpinek wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,5% niższa i daje 31. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
12 154 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Jasień), mniej niż na osiedlu Kiełpinek; najtańszy sąsiad to Kokoszki (10 495 zł/m²).
11 075 zł/m² - 13 178 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Kiełpinek. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 212 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 861 zł/m².
Kiełpinek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kiełpinek I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 27.Suchanino12 680
- 28.Sienna Grobla12 670
- 29.Samborowo12 605
- 30.Emaus12 315
- 31. Kiełpinek 12 302
- 32.Nowe Szkoty12 275
- 33.Letnica12 264
- 34.Ujeścisko12 198
- 35.Jasień12 154
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kiełpinek?
39,3% sprzedanych na osiedlu Kiełpinek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
53 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 642 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Kiełpinek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kiełpinek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
15% aktów na osiedlu Kiełpinek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
10 134 zł/m² u dewelopera wobec 12 315 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 17,7%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Kiełpinek płaci się najwięcej?
12 882 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kiełpinek: Taneczna, 13 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 4,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Sympatyczna (12 320 zł/m²) i Przytulna (12 176 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Taneczna12 882 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Sympatyczna12 320 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Przytulna12 176 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Szczęśliwa10 133 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Przytulna 2013 544 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Sympatyczna 1212 729 zł/m² · 4 akty notarialne
- Przytulna 3212 641 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Taneczna 312 287 zł/m² · 4 akty notarialne
- Przytulna 1811 821 zł/m² · 4 akty notarialne
- Szczęśliwa 40C10 133 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Kiełpinek?
1 inwestycja ma na osiedlu Kiełpinek 51 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 649 zł/m²) jest o 24,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Kiełpinek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kiełpinek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kiełpinek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 642 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kiełpinek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kiełpinek (Gdańsk)?
- 12 302 zł/m² to mediana cen z 50 transakcji na osiedlu Kiełpinek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 11 075 zł/m² do 13 178 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kiełpinek?
- 642 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kiełpinek w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 53 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Kiełpinek rosną?
- +0,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Kiełpinek w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Kiełpinek jest drożej niż w całym mieście?
- -2,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kiełpinek (12 302 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 31. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Kiełpinek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 134 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 315 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 15% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kiełpinek?
- 100 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Kiełpinek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 50 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.