Ceny mieszkań na osiedlu Nowe Szkoty, Gdańsk
12 275 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowe Szkoty (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (128 transakcji). To stawka o 2,7% niższa od mediany całego miasta, 32. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,8 m² i kosztuje 575 tys. zł.
Połowa z 128 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowe Szkoty miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowe Szkoty?
25% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Nowe Szkoty między I kw. 2023 (10 211 zł/m²) a IV kw. 2025 (12 765 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+4,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Nowe Szkoty w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Nowe Szkoty pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowe Szkoty w porównaniu z sąsiadami?
12 275 zł/m² na osiedlu Nowe Szkoty wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,7% niższa i daje 32. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Nowe Szkoty. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zaspa (15 917 zł/m²), najtaniej Letnica (12 264 zł/m²).
10 970 zł/m² - 13 766 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Nowe Szkoty. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9390 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 234 zł/m².
Nowe Szkoty na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowe Szkoty I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 28.Sienna Grobla12 670
- 29.Samborowo12 605
- 30.Emaus12 315
- 31.Kiełpinek12 302
- 32. Nowe Szkoty 12 275
- 33.Letnica12 264
- 34.Ujeścisko12 198
- 35.Jasień12 154
- 36.Cieniawa12 015
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowe Szkoty?
50% sprzedanych na osiedlu Nowe Szkoty mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
30,9% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (22,2%).
44,8 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 575 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Nowe Szkoty, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowe Szkoty jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,9% aktów na osiedlu Nowe Szkoty to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Nowe Szkoty płaci się najwięcej?
12 970 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowe Szkoty: Krzysztofa Kamila Baczyńskiego, 23 akty w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 5,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Żywiecka (12 808 zł/m²) i Racławicka (12 721 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Krzysztofa Kamila Baczyńskiego12 970 zł/m² · 23 akty notarialne
- Żywiecka 12 808 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Racławicka 12 721 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Jana Ostroroga12 667 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Mikołaja Reja 12 412 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Jana Kochanowskiego12 382 zł/m² · 32 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Jana Kochanowskiego 4119 253 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- al. Grunwaldzka 26a13 244 zł/m² · 4 akty notarialne
- Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 413 219 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Jana Ostroroga 113 151 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 212 983 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Konrada Leczkowa 3-912 556 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Nowe Szkoty są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowe Szkoty na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowe Szkoty?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 575 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowe Szkoty, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowe Szkoty (Gdańsk)?
- 12 275 zł/m² to mediana cen z 128 transakcji na osiedlu Nowe Szkoty zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 970 zł/m² do 13 766 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowe Szkoty?
- 575 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowe Szkoty w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 44,8 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Nowe Szkoty rosną?
- +4,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Nowe Szkoty w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Nowe Szkoty jest drożej niż w całym mieście?
- -2,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowe Szkoty (12 275 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 32. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowe Szkoty?
- 258 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowe Szkoty trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 128 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.