Ceny mieszkań na osiedlu Ujeścisko, Gdańsk
12 198 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Ujeścisko (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (282 transakcje). To stawka o 3,3% niższa od mediany całego miasta, 34. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,8 m² i kosztuje 607 tys. zł.
Połowa z 282 mieszkań sprzedanych na osiedlu Ujeścisko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -3,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Ujeścisko?
18,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Ujeścisko między I kw. 2023 (10 281 zł/m²) a IV kw. 2025 (12 154 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+8,1% - tak zmieniła się mediana osiedla Ujeścisko w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
12 621 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Ujeścisko pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Ujeścisko w porównaniu z sąsiadami?
12 198 zł/m² na osiedlu Ujeścisko wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,3% niższa i daje 34. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Ujeścisko. Najdrożej wśród sąsiadów jest Zabornia (12 708 zł/m²), najtaniej Zakoniczyn (10 782 zł/m²).
11 341 zł/m² - 13 091 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Ujeścisko. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9351 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 026 zł/m².
Ujeścisko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Ujeścisko I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 30.Emaus12 315
- 31.Kiełpinek12 302
- 32.Nowe Szkoty12 275
- 33.Letnica12 264
- 34. Ujeścisko 12 198
- 35.Jasień12 154
- 36.Cieniawa12 015
- 37.Stogi11 775
- 38.Łostowice11 697
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Ujeścisko?
40,4% sprzedanych na osiedlu Ujeścisko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 29,8%).
17,5% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
12 918 zł/m² kosztuje na osiedlu Ujeścisko metr kawalerki, o 20,6% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 714 zł/m²).
48,8 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (49,1 m²); typowa cena mieszkania wynosi 607 tys. zł wobec 610 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Ujeścisko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Ujeścisko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
46,5% aktów na osiedlu Ujeścisko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 53,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 393 zł/m² u dewelopera wobec 12 280 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 7,2%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Ujeścisko płaci się najwięcej?
12 855 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Ujeścisko: Mariana Kołodzieja, 39 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 5,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Rogalińska (12 262 zł/m²) i Warszawska (12 212 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Mariana Kołodzieja12 855 zł/m² · 39 aktów notarialnych
- Rogalińska12 262 zł/m² · 33 akty notarialne
- Warszawska 12 212 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Anny Jagiellonki 12 061 zł/m² · 33 akty notarialne
- Nieborowska11 828 zł/m² · 33 akty notarialne
- Przemyska11 692 zł/m² · 250 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Mariana Kołodzieja 4814 298 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Cedrowa 3914 132 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Cedrowa 2913 986 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Cedrowa 4113 501 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Rogalińska 2313 080 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Cedrowa 2712 830 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Ujeścisko?
1 inwestycja ma na osiedlu Ujeścisko 28 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (14 383 zł/m²) jest o 26,2% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Ujeścisko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Ujeścisko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Ujeścisko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 607 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Ujeścisko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Ujeścisko (Gdańsk)?
- 12 198 zł/m² to mediana cen z 282 transakcji na osiedlu Ujeścisko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 11 341 zł/m² do 13 091 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Ujeścisko?
- 607 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Ujeścisko w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 48,8 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Ujeścisko rosną?
- +8,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Ujeścisko w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Ujeścisko jest drożej niż w całym mieście?
- -3,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Ujeścisko (12 198 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 34. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Ujeścisko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 393 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 280 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 46,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Ujeścisko?
- 555 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Ujeścisko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 282 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.