Ceny mieszkań na osiedlu Królewska Dolina, Gdańsk
13 283 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Królewska Dolina (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (51 transakcji). To stawka o 9,5% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 61 m² i kosztuje 700 tys. zł.
Połowa z 51 mieszkań sprzedanych na osiedlu Królewska Dolina miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +9,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Królewska Dolina?
10,8% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Królewska Dolina między IV kw. 2023 (17 195 zł/m²) a II kw. 2024 (15 344 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 6,4%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
17 195 zł/m² w IV kw. 2023 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 10,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Królewska Dolina pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Królewska Dolina w porównaniu z sąsiadami?
13 283 zł/m² na osiedlu Królewska Dolina wobec 12 130 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9,5% wyższa (akty notarialne, I kw. 2024 - IV kw. 2025).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Królewska Dolina. Najdrożej wśród sąsiadów jest Brama Oliwska (18 416 zł/m²), najtaniej Nowe Szkoty (12 275 zł/m²).
Królewska Dolina na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Królewska Dolina I kw. 2024 - IV kw. 2025, pozostałe I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Zamczysko21 537
- 2.Pachołek20 270
- 3.Długie Ogrody20 000
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9.Jelitkowo16 258
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Królewska Dolina?
42,9% sprzedanych na osiedlu Królewska Dolina mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 22,2%).
61 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 700 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Królewska Dolina, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Królewska Dolina jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
2% aktów na osiedlu Królewska Dolina to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Królewska Dolina płaci się najwięcej?
18 240 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Królewska Dolina: Do Studzienki, 11 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 37,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Dębinki (16 112 zł/m²) i Jaśkowa Dolina (14 231 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Do Studzienki18 240 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Dębinki 16 112 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jaśkowa Dolina 14 231 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Do Studzienki 6519 190 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Królewska Dolina są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Królewska Dolina na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Królewska Dolina?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 700 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Królewska Dolina, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Królewska Dolina (Gdańsk)?
- 13 283 zł/m² to mediana cen z 51 transakcji na osiedlu Królewska Dolina zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Królewska Dolina?
- 700 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Królewska Dolina w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 61 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy na osiedlu Królewska Dolina jest drożej niż w całym mieście?
- +9,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Królewska Dolina (13 283 zł/m²) a medianą całego miasta (12 130 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Królewska Dolina?
- 51 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Królewska Dolina trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 26 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.