Ceny mieszkań na osiedlu Zabornia, Gdańsk
12 708 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Zabornia (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (187 transakcji). To stawka o 0,7% wyższa od mediany całego miasta, 26. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 52,3 m² i kosztuje 588 tys. zł.
Połowa z 187 mieszkań sprzedanych na osiedlu Zabornia miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Zabornia?
11,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Zabornia między I kw. 2023 (11 293 zł/m²) a IV kw. 2025 (12 548 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+23,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Zabornia w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
13 633 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Zabornia pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Zabornia w porównaniu z sąsiadami?
12 708 zł/m² na osiedlu Zabornia wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,7% wyższa i daje 26. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
2 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Zabornia. Najdrożej wśród sąsiadów jest Piecki (13 424 zł/m²), najtaniej Jasień (12 154 zł/m²).
11 503 zł/m² - 13 750 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Zabornia. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9444 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 053 zł/m².
Zabornia na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Zabornia I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 22.Piecki13 424
- 23.Migowo Lęborskie13 357
- 24.Siedlce12 938
- 25.Młyniska12 727
- 26. Zabornia 12 708
- 27.Suchanino12 680
- 28.Sienna Grobla12 670
- 29.Samborowo12 605
- 30.Emaus12 315
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Zabornia?
39% sprzedanych na osiedlu Zabornia mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 29,8%).
52,3 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 588 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Zabornia, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Zabornia jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
78,5% aktów na osiedlu Zabornia to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 510 zł/m² u dewelopera wobec 13 587 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 22,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Zabornia płaci się najwięcej?
14 197 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Zabornia: Czesława Miłosza, 20 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 11,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Eugeniusza Węgrzyna (13 510 zł/m²) i Goska (13 470 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Czesława Miłosza14 197 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Eugeniusza Węgrzyna13 510 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Goska13 470 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Ujeścisko12 935 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Kartuska12 559 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Cedrowa12 411 zł/m² · 55 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Wojciecha Kiedrowskiego 215 607 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Eugeniusza Węgrzyna 1214 099 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Czesława Miłosza 5114 075 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Eugeniusza Węgrzyna 413 775 zł/m² · 4 akty notarialne
- Eugeniusza Węgrzyna 1413 510 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Cedrowa 3113 186 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Zabornia?
7 inwestycji ma na osiedlu Zabornia 82 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 182 zł/m²) jest o 15,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Allcon Osiedla Sp. z o. o.43 lokale · 16 546 zł/m²
- Wille Stolema14 lokali · 12 182 zł/m²
- ROSA Residence13 lokali · 11 755 zł/m²
- Olchova8 lokali · 12 140 zł/m²
- Allcon Osiedla 4 Sp. z o. o.2 lokale · 13 289 zł/m²
- INWESTYCJA "WOLNE MIASTO", PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE NR 6, BUDYNEK G1 lokal · 12 455 zł/m²
- INWESTYCJA "WOLNE MIASTO", PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE NR 7, BUDYNEK H1 lokal · 11 445 zł/m²
Gdzie na osiedlu Zabornia są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Zabornia na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Zabornia?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 588 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Zabornia, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Zabornia (Gdańsk)?
- 12 708 zł/m² to mediana cen z 187 transakcji na osiedlu Zabornia zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 11 503 zł/m² do 13 750 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Zabornia?
- 588 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Zabornia w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 52,3 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Zabornia rosną?
- +23,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Zabornia w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Zabornia jest drożej niż w całym mieście?
- +0,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Zabornia (12 708 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 26. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Zabornia jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 510 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 587 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 78,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Zabornia?
- 572 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Zabornia trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 187 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.