Ceny mieszkań na osiedlu Siedlce, Gdańsk
12 938 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Siedlce (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (96 transakcji). To stawka o 2,6% wyższa od mediany całego miasta, 24. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,6 m² i kosztuje 610 tys. zł.
Połowa z 96 mieszkań sprzedanych na osiedlu Siedlce miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +2,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Siedlce?
5,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Siedlce między I kw. 2023 (11 930 zł/m²) a IV kw. 2025 (12 551 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+5,9% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Siedlce, przy +7,5% dla całego miasta.
16 551 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 24,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Siedlce pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Siedlce w porównaniu z sąsiadami?
12 938 zł/m² na osiedlu Siedlce wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,6% wyższa i daje 24. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
12 680 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Suchanino), mniej niż na osiedlu Siedlce; najtańszy sąsiad to Chełm (11 365 zł/m²).
10 909 zł/m² - 17 577 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Siedlce. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8940 zł/m², co dziesiąte powyżej 18 733 zł/m².
Siedlce na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Siedlce I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 20.Wrzeszcz13 702
- 21.Rudno13 592
- 22.Piecki13 424
- 23.Migowo Lęborskie13 357
- 24. Siedlce 12 938
- 25.Młyniska12 727
- 26.Zabornia12 708
- 27.Suchanino12 680
- 28.Sienna Grobla12 670
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Siedlce?
53,4% sprzedanych na osiedlu Siedlce mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
27,2% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (22,2%).
50,6 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 610 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Siedlce, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Siedlce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
23,2% aktów na osiedlu Siedlce to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 76,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
16 839 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 42,5% więcej niż z rynku wtórnego (11 813 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Siedlce płaci się najwięcej?
16 248 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Siedlce: Jacka Malczewskiego, 49 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 25,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kartuska (11 897 zł/m²) i Zakopiańska (11 811 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Jacka Malczewskiego16 248 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Kartuska 11 897 zł/m² · 69 aktów notarialnych
- Zakopiańska 11 811 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Skarpowa 11 658 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Jacka Malczewskiego 90B16 411 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jacka Malczewskiego 8514 357 zł/m² · 14 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Siedlce są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Siedlce na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Siedlce?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 610 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Siedlce, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Siedlce (Gdańsk)?
- 12 938 zł/m² to mediana cen z 96 transakcji na osiedlu Siedlce zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 909 zł/m² do 17 577 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Siedlce?
- 610 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Siedlce w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 50,6 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Siedlce rosną?
- +5,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Siedlce w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Siedlce jest drożej niż w całym mieście?
- +2,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Siedlce (12 938 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 24. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Siedlce jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 16 839 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 813 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 23,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Siedlce?
- 181 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Siedlce trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 96 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.