Ceny mieszkań na osiedlu Suchanino, Gdańsk
12 680 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Suchanino (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (40 transakcji). To stawka o 0,5% wyższa od mediany całego miasta, 27. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53 m² i kosztuje 655 tys. zł.
Połowa z 40 mieszkań sprzedanych na osiedlu Suchanino miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Suchanino?
24,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Suchanino między III kw. 2023 (10 335 zł/m²) a IV kw. 2025 (12 829 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 17,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+2,7% - tak zmieniła się mediana osiedla Suchanino w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Suchanino pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Suchanino w porównaniu z sąsiadami?
12 680 zł/m² na osiedlu Suchanino wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,5% wyższa i daje 27. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Suchanino. Najdrożej wśród sąsiadów jest Piecki (13 424 zł/m²), najtaniej Emaus (12 315 zł/m²).
11 625 zł/m² - 14 359 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Suchanino. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9839 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 990 zł/m².
Suchanino na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Suchanino I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 23.Migowo Lęborskie13 357
- 24.Siedlce12 938
- 25.Młyniska12 727
- 26.Zabornia12 708
- 27. Suchanino 12 680
- 28.Sienna Grobla12 670
- 29.Samborowo12 605
- 30.Emaus12 315
- 31.Kiełpinek12 302
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Suchanino?
54,1% sprzedanych na osiedlu Suchanino mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 22,2%).
53 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 655 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Suchanino, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Suchanino jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
13,9% aktów na osiedlu Suchanino to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
17 696 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 44,9% więcej niż z rynku wtórnego (12 210 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Suchanino płaci się najwięcej?
17 244 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Suchanino: Cygańska Góra, 14 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 36% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Zygmunta Noskowskiego (13 829 zł/m²) i Macieja Kamieńskiego (12 180 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Cygańska Góra 17 244 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Zygmunta Noskowskiego 13 829 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Macieja Kamieńskiego12 180 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Macieja Kamieńskiego 913 048 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Suchanino są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Suchanino na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Suchanino?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 655 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Suchanino, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Suchanino (Gdańsk)?
- 12 680 zł/m² to mediana cen z 40 transakcji na osiedlu Suchanino zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 11 625 zł/m² do 14 359 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Suchanino?
- 655 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Suchanino w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 53 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Suchanino rosną?
- +2,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Suchanino w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Suchanino jest drożej niż w całym mieście?
- +0,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Suchanino (12 680 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 27. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Suchanino jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 17 696 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 210 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 13,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Suchanino?
- 72 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Suchanino trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 40 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.