Ceny mieszkań na osiedlu Brętowo, Gdańsk
14 332 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Brętowo (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (32 transakcje). To stawka o 13,6% wyższa od mediany całego miasta, 15. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 57 m² i kosztuje 809 tys. zł.
Połowa z 32 mieszkań sprzedanych na osiedlu Brętowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +13,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Brętowo?
13,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Brętowo między I kw. 2024 (12 619 zł/m²) a I kw. 2025 (14 340 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 15,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Brętowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Brętowo w porównaniu z sąsiadami?
14 332 zł/m² na osiedlu Brętowo wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 13,6% wyższa i daje 15. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
1 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Brętowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Srebrzysko (18 410 zł/m²), najtaniej Cieniawa (12 015 zł/m²).
13 349 zł/m² - 14 818 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Brętowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 961 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 631 zł/m².
Brętowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Brętowo I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 11.Zaspa15 917
- 12.Brzeźno15 741
- 13.Przymorze14 811
- 14.Dolne Miasto14 725
- 15. Brętowo 14 332
- 16.Żabianka14 240
- 17.Kuźniczki14 170
- 18.Spichlerze14 040
- 19.Oliwa13 989
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Brętowo?
57 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 809 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Brętowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Brętowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
88,9% aktów na osiedlu Brętowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
Na których ulicach na osiedlu Brętowo płaci się najwięcej?
13 499 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Brętowo: Dolne Migowo, 52 akty w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025.
Najdroższe ulice
- Dolne Migowo13 499 zł/m² · 52 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Dolne Migowo 23D14 352 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Dolne Migowo 23C12 674 zł/m² · 20 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Brętowo?
1 inwestycja ma na osiedlu Brętowo 28 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (14 310 zł/m²) jest o 3,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Brętowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Brętowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Brętowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 809 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Brętowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Brętowo (Gdańsk)?
- 14 332 zł/m² to mediana cen z 32 transakcji na osiedlu Brętowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 13 349 zł/m² do 14 818 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Brętowo?
- 809 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Brętowo w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 57 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy na osiedlu Brętowo jest drożej niż w całym mieście?
- +13,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Brętowo (14 332 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 15. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Brętowo?
- 54 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Brętowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 32 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.