Ceny mieszkań na osiedlu Wysoka, Gdańsk
27 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wysoka (Gdańsk) trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025. To za mało na wiarygodną medianę ceny metra, dlatego pokazujemy pojedyncze transakcje, typowe metraże i porównanie z sąsiednimi jednostkami.
Za mało transakcji na wiarygodną medianę - poniżej pojedyncze akty i porównanie z sąsiadami.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wysoka?
27 aktów notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Wysoka. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wysoka w porównaniu z sąsiadami?
Wysoka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wysoka I kw. 2024 - IV kw. 2025, pozostałe I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Zamczysko21 537
- 2.Pachołek20 270
- 3.Długie Ogrody20 000
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9.Jelitkowo16 258
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wysoka?
38,9% sprzedanych na osiedlu Wysoka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
33,3% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (22,2%).
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Wysoka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wysoka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
37% aktów na osiedlu Wysoka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 63% - mieszkania z rynku wtórnego.
9319 zł/m² u dewelopera wobec 10 889 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 14,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Wysoka płaci się najwięcej?
10 675 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wysoka: Kielnieńska, 8 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025. Na kolejnych miejscach: Chełmińska (9389 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kielnieńska 10 675 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Chełmińska 9389 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Wysoka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wysoka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wysoka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie -?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wysoka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Gdzie na osiedlu Wysoka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9319 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 889 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 37% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wysoka?
- 27 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wysoka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 20 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.