Ceny mieszkań na osiedlu Samborowo, Gdańsk
12 605 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Samborowo (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (49 transakcji). To stawka praktycznie równa medianie całego miasta, 29. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 46 m² i kosztuje 581 tys. zł.
Połowa z 49 mieszkań sprzedanych na osiedlu Samborowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -0,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Samborowo?
2,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Samborowo między III kw. 2023 (12 288 zł/m²) a III kw. 2025 (12 579 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 22,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-3,9% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Samborowo, przy +7,5% dla całego miasta.
13 211 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Samborowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Samborowo w porównaniu z sąsiadami?
12 605 zł/m² na osiedlu Samborowo wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest praktycznie taka sama i daje 29. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Samborowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Srebrzysko (18 410 zł/m²), najtaniej Cieniawa (12 015 zł/m²).
11 560 zł/m² - 14 884 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Samborowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 909 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 513 zł/m².
Samborowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Samborowo I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 25.Młyniska12 727
- 26.Zabornia12 708
- 27.Suchanino12 680
- 28.Sienna Grobla12 670
- 29. Samborowo 12 605
- 30.Emaus12 315
- 31.Kiełpinek12 302
- 32.Nowe Szkoty12 275
- 33.Letnica12 264
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Samborowo?
57,6% sprzedanych na osiedlu Samborowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
46 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 581 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Samborowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Samborowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
2,2% aktów na osiedlu Samborowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Samborowo płaci się najwięcej?
15 275 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Samborowo: Wita Stwosza, 9 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 21,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Bernarda Chrzanowskiego (14 444 zł/m²) i al. Wojska Polskiego (12 723 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Wita Stwosza 15 275 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Bernarda Chrzanowskiego 14 444 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 12 723 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Piotra Michałowskiego 12 628 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Józefa Chełmońskiego 12 471 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Henryka Rodakowskiego10 543 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Antoniego Abrahama 1612 500 zł/m² · 4 akty notarialne
- Henryka Rodakowskiego 110 543 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Samborowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Samborowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Samborowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 581 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Samborowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Samborowo (Gdańsk)?
- 12 605 zł/m² to mediana cen z 49 transakcji na osiedlu Samborowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 11 560 zł/m² do 14 884 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Samborowo?
- 581 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Samborowo w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 46 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Samborowo rosną?
- -3,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Samborowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Samborowo jest drożej niż w całym mieście?
- -0,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Samborowo (12 605 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 29. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Samborowo?
- 93 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Samborowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 49 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.