Ceny mieszkań na osiedlu Letnica, Gdańsk
12 264 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Letnica (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (720 transakcji). To stawka o 2,8% niższa od mediany całego miasta, 33. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,3 m² i kosztuje 628 tys. zł.
Połowa z 720 mieszkań sprzedanych na osiedlu Letnica miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Letnica?
32,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Letnica między I kw. 2023 (9838 zł/m²) a IV kw. 2025 (12 999 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-5,3% - tak zmieniła się mediana osiedla Letnica w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
15 961 zł/m² w I kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 18,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Letnica pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Letnica w porównaniu z sąsiadami?
12 264 zł/m² na osiedlu Letnica wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,8% niższa i daje 33. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Letnica. Najdrożej wśród sąsiadów jest Westerplatte (16 102 zł/m²), najtaniej Nowy Port (9722 zł/m²).
10 808 zł/m² - 13 972 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Letnica. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 429 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 746 zł/m².
Letnica na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Letnica I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 29.Samborowo12 605
- 30.Emaus12 315
- 31.Kiełpinek12 302
- 32.Nowe Szkoty12 275
- 33. Letnica 12 264
- 34.Ujeścisko12 198
- 35.Jasień12 154
- 36.Cieniawa12 015
- 37.Stogi11 775
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Letnica?
53,1% sprzedanych na osiedlu Letnica mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 29,8%).
14,6% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
48,3 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (49,1 m²); typowa cena mieszkania wynosi 628 tys. zł wobec 610 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Letnica, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Letnica jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
88,3% aktów na osiedlu Letnica to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
12 538 zł/m² u dewelopera wobec 16 622 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 24,6%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Letnica płaci się najwięcej?
13 265 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Letnica: Sucha, 236 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 8,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Starowiejska (12 619 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Sucha13 265 zł/m² · 236 aktów notarialnych
- Starowiejska12 619 zł/m² · 1224 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Starowiejska 5218 152 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Starowiejska 5017 815 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Sucha 3717 522 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Sucha 3917 496 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Sucha 31,3317 450 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Sucha 4117 160 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Letnica?
1 inwestycja ma na osiedlu Letnica 10 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (17 400 zł/m²) jest o 38,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Letnica są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Letnica na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Letnica?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 628 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Letnica, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Letnica (Gdańsk)?
- 12 264 zł/m² to mediana cen z 720 transakcji na osiedlu Letnica zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 808 zł/m² do 13 972 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Letnica?
- 628 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Letnica w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 48,3 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Letnica rosną?
- -5,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Letnica w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Letnica jest drożej niż w całym mieście?
- -2,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Letnica (12 264 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 33. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Letnica jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 12 538 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 16 622 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 88,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Letnica?
- 1461 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Letnica trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 720 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.