Ceny mieszkań na osiedlu Nowe Ujeścisko, Gdańsk
10 747 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowe Ujeścisko (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (46 transakcji). To stawka o 11,4% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 56,5 m² i kosztuje 609 tys. zł.
Połowa z 46 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowe Ujeścisko miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -11,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowe Ujeścisko?
46 aktów notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Nowe Ujeścisko. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowe Ujeścisko w porównaniu z sąsiadami?
10 747 zł/m² na osiedlu Nowe Ujeścisko wobec 12 130 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,4% niższa (akty notarialne, I kw. 2024 - IV kw. 2025).
11 182 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Stara Wieś) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Nowe Ujeścisko; najdrożej jest Siedlce (12 938 zł/m²).
Nowe Ujeścisko na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowe Ujeścisko I kw. 2024 - IV kw. 2025, pozostałe I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Zamczysko21 537
- 2.Pachołek20 270
- 3.Długie Ogrody20 000
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9.Jelitkowo16 258
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowe Ujeścisko?
50% sprzedanych na osiedlu Nowe Ujeścisko mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
45,7% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (22,2%).
56,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 609 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Nowe Ujeścisko, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowe Ujeścisko jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
2,2% aktów na osiedlu Nowe Ujeścisko to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Nowe Ujeścisko płaci się najwięcej?
11 282 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowe Ujeścisko: Zielony Stok, 12 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: prof. Romualda Cebertowicza (10 371 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Zielony Stok 11 282 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- prof. Romualda Cebertowicza 10 371 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Nowe Ujeścisko są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowe Ujeścisko na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowe Ujeścisko?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 609 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowe Ujeścisko, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowe Ujeścisko (Gdańsk)?
- 10 747 zł/m² to mediana cen z 46 transakcji na osiedlu Nowe Ujeścisko zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowe Ujeścisko?
- 609 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowe Ujeścisko w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 56,5 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy na osiedlu Nowe Ujeścisko jest drożej niż w całym mieście?
- -11,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowe Ujeścisko (10 747 zł/m²) a medianą całego miasta (12 130 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowe Ujeścisko?
- 46 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowe Ujeścisko trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 23 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.