Ceny mieszkań na osiedlu Ostra Górka, Kielce
10 519 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Ostra Górka (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (170 transakcji). To stawka o 10,9% wyższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 13 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 55,1 m² i kosztuje 537 tys. zł.
Połowa z 170 mieszkań sprzedanych na osiedlu Ostra Górka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +10,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Ostra Górka?
23,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Ostra Górka między III kw. 2024 (9012 zł/m²) a II kw. 2026 (11 159 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 15%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+12,9% - tak zmieniła się mediana osiedla Ostra Górka w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,3% dla całego miasta.
11 631 zł/m² w I kw. 2026 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,1% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Ostra Górka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Ostra Górka w porównaniu z sąsiadami?
10 519 zł/m² na osiedlu Ostra Górka wobec 9483 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 10,9% wyższa i daje 4. miejsce wśród 13 osiedli w Kielcach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9139 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Psie Górki), mniej niż na osiedlu Ostra Górka; najtańszy sąsiad to Radostowa (8435 zł/m²).
9583 zł/m² - 11 645 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Ostra Górka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8593 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 960 zł/m².
Ostra Górka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Ostra Górka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4. Ostra Górka 10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Ostra Górka?
46,6% sprzedanych na osiedlu Ostra Górka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
9,7% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (16,8%).
10 093 zł/m² kosztuje na osiedlu Ostra Górka metr kawalerki, o 6,6% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9470 zł/m²).
55,1 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 537 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Ostra Górka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Ostra Górka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
91,1% aktów na osiedlu Ostra Górka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9636 zł/m² u dewelopera wobec 11 192 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 13,9%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Ostra Górka płaci się najwięcej?
9686 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Ostra Górka: Generała Władysława Andersa, 163 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. Na kolejnych miejscach: Wojska Polskiego (9541 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Generała Władysława Andersa9686 zł/m² · 163 akty notarialne
- Wojska Polskiego9541 zł/m² · 213 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Wojska Polskiego 18711 631 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Wojska Polskiego 18911 204 zł/m² · 53 akty notarialne
- Generała Władysława Andersa 39985 zł/m² · 4 akty notarialne
- Generała Władysława Andersa 99693 zł/m² · 68 aktów notarialnych
- Generała Władysława Andersa 11A9671 zł/m² · 59 aktów notarialnych
- Generała Władysława Andersa 119620 zł/m² · 28 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Ostra Górka?
2 inwestycje mają na osiedlu Ostra Górka 23 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (8903 zł/m²) jest o 7,6% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- APARTAMENTY BUKÓWKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ16 lokali · 7906 zł/m²
- PERFECT ALFA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ7 lokali · 9900 zł/m²
Gdzie na osiedlu Ostra Górka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Ostra Górka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Ostra Górka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 537 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Ostra Górka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Ostra Górka (Kielce)?
- 10 519 zł/m² to mediana cen z 170 transakcji na osiedlu Ostra Górka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9583 zł/m² do 11 645 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Ostra Górka?
- 537 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Ostra Górka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 55,1 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Ostra Górka rosną?
- +12,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Ostra Górka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Ostra Górka jest drożej niż w całym mieście?
- +10,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Ostra Górka (10 519 zł/m²) a medianą całego miasta (9483 zł/m²). W rankingu 13 osiedli w Kielcach to 4. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Ostra Górka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9636 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 192 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 91,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Ostra Górka?
- 380 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Ostra Górka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 170 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.