Ceny mieszkań na osiedlu Kadzielnia, Kielce
7741 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kadzielnia (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (129 transakcji). To stawka o 18,4% niższa od mediany całego miasta, 13. wynik wśród 13 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44,8 m² i kosztuje 335 tys. zł.
Połowa z 129 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kadzielnia miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -18,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kadzielnia?
18,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kadzielnia między III kw. 2023 (6356 zł/m²) a II kw. 2026 (7542 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 34,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-2,2% - tak zmieniła się mediana osiedla Kadzielnia w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,3% dla całego miasta.
8366 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 9,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kadzielnia pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kadzielnia w porównaniu z sąsiadami?
7741 zł/m² na osiedlu Kadzielnia wobec 9483 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 18,4% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 13 osiedli w Kielcach (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9139 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Psie Górki) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Kadzielnia; najdrożej jest Psie Górki (9139 zł/m²).
6973 zł/m² - 9440 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Kadzielnia. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6210 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 605 zł/m².
Kadzielnia na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kadzielnia III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13. Kadzielnia 7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kadzielnia?
50,4% sprzedanych na osiedlu Kadzielnia mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
9165 zł/m² kosztuje na osiedlu Kadzielnia metr kawalerki, o 21,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7542 zł/m²).
44,8 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 335 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Kadzielnia, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kadzielnia jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
5,3% aktów na osiedlu Kadzielnia to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
6665 zł/m² u dewelopera wobec 7814 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 14,7%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Kadzielnia płaci się najwięcej?
11 620 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kadzielnia: Księdza Piotra Ściegiennego, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 50,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Urzędnicza (9018 zł/m²) i Legionów (8997 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Księdza Piotra Ściegiennego11 620 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Urzędnicza 9018 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Legionów8997 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Wesoła 8914 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Henryka Sienkiewicza 7992 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Biskupa Czesława Kaczmarka7971 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Biskupa Czesława Kaczmarka 612 994 zł/m² · 4 akty notarialne
- Solna 4B10 128 zł/m² · 4 akty notarialne
- Legionów 29695 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Adama Mickiewicza 129265 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Krakowska 178637 zł/m² · 4 akty notarialne
- Krakowska 67547 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Kadzielnia?
1 inwestycja ma na osiedlu Kadzielnia 95 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (13 200 zł/m²) jest o 98% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Kadzielnia są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kadzielnia na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kadzielnia?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 335 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kadzielnia, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kadzielnia (Kielce)?
- 7741 zł/m² to mediana cen z 129 transakcji na osiedlu Kadzielnia zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 6973 zł/m² do 9440 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kadzielnia?
- 335 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kadzielnia w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44,8 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Kadzielnia rosną?
- -2,2% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Kadzielnia w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Kadzielnia jest drożej niż w całym mieście?
- -18,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kadzielnia (7741 zł/m²) a medianą całego miasta (9483 zł/m²). W rankingu 13 osiedli w Kielcach to 13. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Kadzielnia jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 6665 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7814 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 5,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kadzielnia?
- 243 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Kadzielnia trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 129 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.