Ceny mieszkań na osiedlu Piaski, Kielce
10 917 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Piaski (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (43 transakcje). To stawka o 15,1% wyższa od mediany całego miasta, 2. wynik wśród 13 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,1 m² i kosztuje 561 tys. zł.
Połowa z 43 mieszkań sprzedanych na osiedlu Piaski miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +15,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Piaski?
44,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Piaski między III kw. 2023 (7607 zł/m²) a II kw. 2026 (10 999 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 34,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+4,1% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Piaski, przy +5,3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Piaski pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Piaski w porównaniu z sąsiadami?
10 917 zł/m² na osiedlu Piaski wobec 9483 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 15,1% wyższa i daje 2. miejsce wśród 13 osiedli w Kielcach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Piaski. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bocianek (11 180 zł/m²), najtaniej Szydłówek (9102 zł/m²).
10 226 zł/m² - 11 864 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Piaski. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7515 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 694 zł/m².
Piaski na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Piaski III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2. Piaski 10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Piaski?
40,5% sprzedanych na osiedlu Piaski mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
13,9% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (9,5%).
11 178 zł/m² kosztuje na osiedlu Piaski metr kawalerki, o 20,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9264 zł/m²).
53,1 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 561 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Piaski, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Piaski jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
25,3% aktów na osiedlu Piaski to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%), 74,7% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 655 zł/m² u deweloperów i 10 812 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Piaski płaci się najwięcej?
11 500 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Piaski: Jeleniowska, 14 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 5,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Klonowa (10 840 zł/m²) i Wincentego Witosa (10 417 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Jeleniowska11 500 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Klonowa10 840 zł/m² · 39 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa10 417 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Władysława Orkana 6815 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Klonowa 10512 018 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jeleniowska 20011 826 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Klonowa 8111 825 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jeleniowska 202A11 122 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Klonowa 9311 051 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Wincentego Witosa 103B10 917 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Piaski?
1 inwestycja ma na osiedlu Piaski 24 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 300 zł/m²) jest o 3,3% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Piaski są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Piaski na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Piaski?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 561 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Piaski, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Piaski (Kielce)?
- 10 917 zł/m² to mediana cen z 43 transakcji na osiedlu Piaski zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 226 zł/m² do 11 864 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Piaski?
- 561 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Piaski w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53,1 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Piaski rosną?
- +4,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Piaski w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Piaski jest drożej niż w całym mieście?
- +15,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Piaski (10 917 zł/m²) a medianą całego miasta (9483 zł/m²). W rankingu 13 osiedli w Kielcach to 2. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Piaski jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 655 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 812 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 25,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Piaski?
- 79 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Piaski trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 43 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.