Ceny mieszkań na osiedlu Stara Góra, Kielce
10 132 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Stara Góra (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (198 transakcji). To stawka o 6,8% wyższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 13 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,8 m² i kosztuje 463 tys. zł.
Połowa z 198 mieszkań sprzedanych na osiedlu Stara Góra miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +6,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Stara Góra?
46,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Stara Góra między IV kw. 2023 (7045 zł/m²) a II kw. 2026 (10 337 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+20% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Stara Góra, przy +5,3% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Stara Góra pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Stara Góra w porównaniu z sąsiadami?
10 132 zł/m² na osiedlu Stara Góra wobec 9483 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 6,8% wyższa i daje 5. miejsce wśród 13 osiedli w Kielcach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Stara Góra. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bocianek (11 180 zł/m²), najtaniej Szydłówek (9102 zł/m²).
9287 zł/m² - 10 802 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Stara Góra. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7350 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 176 zł/m².
Stara Góra na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Stara Góra III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5. Stara Góra 10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Stara Góra?
47,7% sprzedanych na osiedlu Stara Góra mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
16,1% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (9,5%).
10 773 zł/m² kosztuje na osiedlu Stara Góra metr kawalerki, o 35,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7948 zł/m²).
48,8 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,8 m²); typowa cena mieszkania wynosi 463 tys. zł wobec 429 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Stara Góra, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Stara Góra jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
71,9% aktów na osiedlu Stara Góra to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9690 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 18,2% więcej niż z rynku wtórnego (8201 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Stara Góra płaci się najwięcej?
9812 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Stara Góra: Marszałka Józefa Piłsudskiego, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. Na kolejnych miejscach: Generała Władysława Sikorskiego (9760 zł/m²) i Jana Nowaka-Jeziorańskiego (7852 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Marszałka Józefa Piłsudskiego9812 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Generała Władysława Sikorskiego9760 zł/m² · 281 aktów notarialnych
- Jana Nowaka-Jeziorańskiego 7852 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Na Stoku7622 zł/m² · 41 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 4110 963 zł/m² · 4 akty notarialne
- Generała Władysława Sikorskiego 4710 581 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Generała Władysława Sikorskiego 4510 340 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Generała Władysława Sikorskiego 4110 181 zł/m² · 23 akty notarialne
- Generała Władysława Sikorskiego 4310 127 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Generała Władysława Sikorskiego 319661 zł/m² · 68 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Stara Góra?
3 inwestycje mają na osiedlu Stara Góra 79 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (9750 zł/m²) jest o 0,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Dzielnica TRUST - Etap II47 lokali · 10 000 zł/m²
- Dzielnica TRUST27 lokali · 9750 zł/m²
- Rezydencja Sikorskiego - etap II5 lokali · 8550 zł/m²
Gdzie na osiedlu Stara Góra są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Stara Góra na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Stara Góra?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 463 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Stara Góra, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Stara Góra (Kielce)?
- 10 132 zł/m² to mediana cen z 198 transakcji na osiedlu Stara Góra zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9287 zł/m² do 10 802 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Stara Góra?
- 463 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Stara Góra w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 48,8 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Stara Góra rosną?
- +20% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Stara Góra w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Stara Góra jest drożej niż w całym mieście?
- +6,8% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Stara Góra (10 132 zł/m²) a medianą całego miasta (9483 zł/m²). W rankingu 13 osiedli w Kielcach to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Stara Góra jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9690 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8201 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 71,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Stara Góra?
- 367 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Stara Góra trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 198 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.