Ceny mieszkań na osiedlu Głęboczka, Kielce
10 677 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Głęboczka (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (93 transakcje). To stawka o 12,6% wyższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 13 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 45,9 m² i kosztuje 394 tys. zł.
Połowa z 93 mieszkań sprzedanych na osiedlu Głęboczka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +12,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Głęboczka?
16,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Głęboczka między IV kw. 2023 (9231 zł/m²) a II kw. 2026 (10 762 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+33,3% - tak zmieniła się mediana osiedla Głęboczka w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,3% dla całego miasta.
11 473 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Głęboczka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Głęboczka w porównaniu z sąsiadami?
10 677 zł/m² na osiedlu Głęboczka wobec 9483 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 12,6% wyższa i daje 3. miejsce wśród 13 osiedli w Kielcach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Głęboczka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Piaski (10 917 zł/m²), najtaniej Czarnów-Osiedle (7778 zł/m²).
9000 zł/m² - 11 675 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Głęboczka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6947 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 021 zł/m².
Głęboczka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Głęboczka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3. Głęboczka 10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Głęboczka?
37,5% sprzedanych na osiedlu Głęboczka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31,4%).
22,5% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (9,5%).
45,9 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 394 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Głęboczka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Głęboczka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
70,2% aktów na osiedlu Głęboczka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8038 zł/m² u dewelopera wobec 10 780 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 25,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Głęboczka płaci się najwięcej?
11 515 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Głęboczka: Miła, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 7,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Stefana Okrzei (10 887 zł/m²) i Zagnańska (7995 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Miła 11 515 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei10 887 zł/m² · 72 akty notarialne
- Zagnańska7995 zł/m² · 213 aktów notarialnych
- Świętej Weroniki7552 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Zagnańska 7812 587 zł/m² · 4 akty notarialne
- Zagnańska 78A12 403 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Zagnańska 8612 238 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 4111 844 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Zagnańska 7611 031 zł/m² · 4 akty notarialne
- Stefana Okrzei 3310 750 zł/m² · 31 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Głęboczka?
1 inwestycja ma na osiedlu Głęboczka 4 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 400 zł/m²) jest o 41,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Głęboczka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Głęboczka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Głęboczka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 394 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Głęboczka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Głęboczka (Kielce)?
- 10 677 zł/m² to mediana cen z 93 transakcji na osiedlu Głęboczka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9000 zł/m² do 11 675 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Głęboczka?
- 394 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Głęboczka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45,9 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Głęboczka rosną?
- +33,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Głęboczka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Głęboczka jest drożej niż w całym mieście?
- +12,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Głęboczka (10 677 zł/m²) a medianą całego miasta (9483 zł/m²). W rankingu 13 osiedli w Kielcach to 3. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Głęboczka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8038 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 780 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 70,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Głęboczka?
- 325 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Głęboczka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 93 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.