Ceny mieszkań na osiedlu Szydłówek, Kielce
9102 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Szydłówek (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (242 transakcje). To stawka o 4% niższa od mediany całego miasta, 10. wynik wśród 13 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 45,4 m² i kosztuje 397 tys. zł.
Połowa z 242 mieszkań sprzedanych na osiedlu Szydłówek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Szydłówek?
27,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Szydłówek między III kw. 2023 (7035 zł/m²) a II kw. 2026 (8955 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 34,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+1,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Szydłówek w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,3% dla całego miasta.
9398 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Szydłówek pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Szydłówek w porównaniu z sąsiadami?
9102 zł/m² na osiedlu Szydłówek wobec 9483 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4% niższa i daje 10. miejsce wśród 13 osiedli w Kielcach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 000 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Pocieszka) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Szydłówek; najdrożej jest Bocianek (11 180 zł/m²).
8168 zł/m² - 9906 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Szydłówek. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7049 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 053 zł/m².
Szydłówek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Szydłówek III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10. Szydłówek 9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Szydłówek?
39,2% sprzedanych na osiedlu Szydłówek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31,4%).
9768 zł/m² kosztuje na osiedlu Szydłówek metr kawalerki, o 19% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8210 zł/m²).
45,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 397 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Szydłówek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Szydłówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
45,5% aktów na osiedlu Szydłówek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%), 54,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
9191 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 6,4% więcej niż z rynku wtórnego (8638 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Szydłówek płaci się najwięcej?
9790 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Szydłówek: Klonowa, 37 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 7,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Warszawska (9167 zł/m²) i Miodowa (8584 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Klonowa9790 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Warszawska9167 zł/m² · 263 akty notarialne
- Miodowa 8584 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Turystyczna8554 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Wiśniowa8057 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Marszałkowska7971 zł/m² · 21 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Klonowa 6712 266 zł/m² · 4 akty notarialne
- Marszałkowska 6411 193 zł/m² · 4 akty notarialne
- Turystyczna 1511 093 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Klonowa 3310 697 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Klonowa 5110 305 zł/m² · 4 akty notarialne
- Warszawska 1269415 zł/m² · 49 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Szydłówek?
1 inwestycja ma na osiedlu Szydłówek 36 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 100 zł/m²) jest o 20,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Szydłówek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Szydłówek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Szydłówek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 397 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Szydłówek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Szydłówek (Kielce)?
- 9102 zł/m² to mediana cen z 242 transakcji na osiedlu Szydłówek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8168 zł/m² do 9906 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Szydłówek?
- 397 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Szydłówek w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45,4 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Szydłówek rosną?
- +1,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Szydłówek w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Szydłówek jest drożej niż w całym mieście?
- -4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Szydłówek (9102 zł/m²) a medianą całego miasta (9483 zł/m²). W rankingu 13 osiedli w Kielcach to 10. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Szydłówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9191 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8638 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 45,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Szydłówek?
- 444 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Szydłówek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 242 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.