Ceny mieszkań na osiedlu Pocieszka, Kielce
10 000 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pocieszka (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (284 transakcje). To stawka o 5,5% wyższa od mediany całego miasta, 6. wynik wśród 13 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 44 m² i kosztuje 396 tys. zł.
Połowa z 284 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pocieszka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +5,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pocieszka?
31% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pocieszka między III kw. 2023 (7813 zł/m²) a II kw. 2026 (10 238 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 34,9%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+4,6% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Pocieszka, przy +5,3% dla całego miasta.
11 250 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pocieszka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pocieszka w porównaniu z sąsiadami?
10 000 zł/m² na osiedlu Pocieszka wobec 9483 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 5,5% wyższa i daje 6. miejsce wśród 13 osiedli w Kielcach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Pocieszka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bocianek (11 180 zł/m²), najtaniej Radostowa (8435 zł/m²).
8311 zł/m² - 11 525 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pocieszka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7039 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 078 zł/m².
Pocieszka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pocieszka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6. Pocieszka 10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pocieszka?
38,1% sprzedanych na osiedlu Pocieszka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
23% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (9,5%).
10 494 zł/m² kosztuje na osiedlu Pocieszka metr kawalerki, o 19,6% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8772 zł/m²).
44 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 396 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pocieszka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pocieszka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
57,5% aktów na osiedlu Pocieszka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%), 42,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 206 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 19,6% więcej niż z rynku wtórnego (8531 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Pocieszka płaci się najwięcej?
12 300 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pocieszka: Piotrkowska, 59 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 23% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Prezydenta Lecha Kaczyńskiego (10 336 zł/m²) i Solidarności (10 021 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Piotrkowska12 300 zł/m² · 59 aktów notarialnych
- Prezydenta Lecha Kaczyńskiego10 336 zł/m² · 79 aktów notarialnych
- Solidarności10 021 zł/m² · 191 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei9663 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Generała Tadeusza Kościuszki9174 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Marszałkowska8897 zł/m² · 20 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Piotrkowska 1612 300 zł/m² · 59 aktów notarialnych
- Solidarności 20A10 530 zł/m² · 82 akty notarialne
- Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 610 315 zł/m² · 78 aktów notarialnych
- Wiosenna 1A9820 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Solidarności 229697 zł/m² · 108 aktów notarialnych
- Generała Tadeusza Kościuszki 509256 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Pocieszka?
3 inwestycje mają na osiedlu Pocieszka 238 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 000 zł/m²) jest o 7,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- KOMPLEXBUD – Inwestycje Sp. z o.o.148 lokali · 11 000 zł/m²
- LUXURY APARTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ82 lokale · 10 900 zł/m²
- WIDOKOWE TARASY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ8 lokali · 11 190 zł/m²
Gdzie na osiedlu Pocieszka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pocieszka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pocieszka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 396 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pocieszka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pocieszka (Kielce)?
- 10 000 zł/m² to mediana cen z 284 transakcji na osiedlu Pocieszka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8311 zł/m² do 11 525 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pocieszka?
- 396 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pocieszka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 44 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pocieszka rosną?
- +4,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pocieszka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,3%.
- Czy na osiedlu Pocieszka jest drożej niż w całym mieście?
- +5,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pocieszka (10 000 zł/m²) a medianą całego miasta (9483 zł/m²). W rankingu 13 osiedli w Kielcach to 6. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Pocieszka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 206 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8531 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 57,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pocieszka?
- 576 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Pocieszka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 284 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.