Ceny mieszkań na osiedlu Komandoria, Poznań
28 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Komandoria (Poznań) trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. To za mało na wiarygodną medianę ceny metra, dlatego pokazujemy pojedyncze transakcje, typowe metraże i porównanie z sąsiednimi jednostkami.
Za mało transakcji na wiarygodną medianę - poniżej pojedyncze akty i porównanie z sąsiadami.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Komandoria?
12,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Komandoria między IV kw. 2023 (9018 zł/m²) a II kw. 2024 (10 150 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 5,8%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Komandoria pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Komandoria w porównaniu z sąsiadami?
Komandoria na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Komandoria III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 1.Święty Marcin16 276
- 2.Piekary15 672
- 3.Chwaliszewo15 303
- 4.Jeżyckie Osiedle14 258
- 5.Grunwald13 974
- 6.Święty Roch13 801
- 7.Wierzbięcice13 594
- 8.Górna Wilda13 563
- 9.Edwardowo13 237
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Komandoria?
57,1% sprzedanych na osiedlu Komandoria mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
14,3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (19,3%).
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Komandoria, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Komandoria jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
9,1% aktów na osiedlu Komandoria to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Komandoria płaci się najwięcej?
11 006 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Komandoria: św. Michała, 12 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026.
Najdroższe ulice
- św. Michała11 006 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- św. Michała 3015 286 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- św. Michała 39/4110 978 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Komandoria są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Komandoria na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Komandoria?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie -?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Komandoria, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Komandoria?
- 28 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Komandoria trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 12 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.