Ceny mieszkań na osiedlu Wilda, Poznań
11 620 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Wilda (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (176 transakcji). To stawka o 1,1% wyższa od mediany całego miasta, 26. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 45 m² i kosztuje 489 tys. zł.
Połowa z 176 mieszkań sprzedanych na osiedlu Wilda miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +1,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Wilda?
19,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Wilda między III kw. 2023 (10 237 zł/m²) a II kw. 2026 (12 251 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-0,8% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Wilda, przy +6% dla całego miasta.
12 814 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Wilda pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Wilda w porównaniu z sąsiadami?
11 620 zł/m² na osiedlu Wilda wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 1,1% wyższa i daje 26. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Wilda. Najdrożej wśród sąsiadów jest Wierzbięcice (13 594 zł/m²), najtaniej Dolna Wilda (10 147 zł/m²).
9621 zł/m² - 13 779 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Wilda. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7815 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 665 zł/m².
Wilda na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Wilda III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 22.Umultowo11 749
- 23.Pogodno11 705
- 25.Rynek Wildecki11 659
- 24.Junikowo11 659
- 26. Wilda 11 620
- 27.Dębiec11 525
- 28.Jeżyce11 457
- 29.Górczyn11 294
- 30.Podolany11 264
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Wilda?
38% sprzedanych na osiedlu Wilda mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
10,1% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (19,3%).
13 724 zł/m² kosztuje na osiedlu Wilda metr kawalerki, o 22,6% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 193 zł/m²).
45 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 489 tys. zł, w mieście 539 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Wilda, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Wilda jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
19% aktów na osiedlu Wilda to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%), 81% - mieszkania z rynku wtórnego.
14 279 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 27,3% więcej niż z rynku wtórnego (11 213 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Wilda płaci się najwięcej?
13 960 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Wilda: 28 Czerwca 1956 r., 49 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 20,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Robocza (13 840 zł/m²) i Antoniego Kosińskiego (13 686 zł/m²).
Najdroższe ulice
- 28 Czerwca 1956 r.13 960 zł/m² · 49 aktów notarialnych
- Robocza13 840 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Antoniego Kosińskiego13 686 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Romualda Traugutta11 765 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Saperska11 735 zł/m² · 51 aktów notarialnych
- Fabryczna11 395 zł/m² · 48 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Fabryczna 6A14 998 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Antoniego Kosińskiego 2114 590 zł/m² · 4 akty notarialne
- Robocza 4814 360 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- 28 Czerwca 1956 r. 176A14 345 zł/m² · 4 akty notarialne
- 28 Czerwca 1956 r. 15614 308 zł/m² · 29 aktów notarialnych
- Fabryczna 13B14 272 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Wilda są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Wilda na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Wilda?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 489 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Wilda, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wilda (Poznań)?
- 11 620 zł/m² to mediana cen z 176 transakcji na osiedlu Wilda zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9621 zł/m² do 13 779 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Wilda?
- 489 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Wilda w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Wilda rosną?
- -0,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Wilda w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Wilda jest drożej niż w całym mieście?
- +1,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Wilda (11 620 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 26. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Wilda jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 14 279 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 213 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 19% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wilda?
- 300 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Wilda trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 176 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.