Ceny mieszkań na osiedlu Hiszpanka, Rzeszów
7104 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Hiszpanka (Rzeszów) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (43 transakcje). To stawka o 25,2% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 62,9 m² i kosztuje 449 tys. zł.
Połowa z 43 mieszkań sprzedanych na osiedlu Hiszpanka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -25,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Hiszpanka?
15,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Hiszpanka między III kw. 2024 (6335 zł/m²) a I kw. 2026 (7333 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 11,5%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Hiszpanka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Hiszpanka w porównaniu z sąsiadami?
7104 zł/m² na osiedlu Hiszpanka wobec 9500 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 25,2% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
3 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Hiszpanka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Drabinianka (11 018 zł/m²), najtaniej Biała (7031 zł/m²).
Hiszpanka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Hiszpanka III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Rzeszowie
- 1.Słocina11 379
- 2.Drabinianka11 018
- 3.Górna Słocina10 674
- 4.Świdrówka10 616
- 5.Wilkowyja10 502
- 6.Staromieście10 374
- 7.Staroniwa10 250
- 8.Nowe Miasto10 234
- 9.Górka10 089
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Hiszpanka?
58,1% sprzedanych na osiedlu Hiszpanka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 35,6%).
37,2% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (20,2%).
62,9 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,4 m²); typowe mieszkanie kosztuje 449 tys. zł, w mieście 470 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Hiszpanka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Hiszpanka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
93% aktów na osiedlu Hiszpanka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
Na których ulicach na osiedlu Hiszpanka płaci się najwięcej?
7353 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Hiszpanka: Budziwojska, 27 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 3,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Jana Pawła II (6276 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Budziwojska 7353 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Jana Pawła II 6276 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Hiszpanka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Hiszpanka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Hiszpanka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 28 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 449 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Hiszpanka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Hiszpanka (Rzeszów)?
- 7104 zł/m² to mediana cen z 43 transakcji na osiedlu Hiszpanka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Hiszpanka?
- 449 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Hiszpanka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 62,9 m². W całym mieście typowa cena to 470 tys. zł.
- Czy na osiedlu Hiszpanka jest drożej niż w całym mieście?
- -25,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Hiszpanka (7104 zł/m²) a medianą całego miasta (9500 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Hiszpanka?
- 43 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Hiszpanka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 27 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 28 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Rzeszowie od 2015 r.
Rzeszów nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.