Ceny mieszkań na osiedlu Kępa Parnicka, Szczecin
13 300 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kępa Parnicka (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (480 transakcji). To stawka o 26,4% wyższa od mediany całego miasta, 2. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 45,8 m² i kosztuje 574 tys. zł.
Połowa z 480 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kępa Parnicka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +26,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kępa Parnicka?
36,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kępa Parnicka między III kw. 2023 (9138 zł/m²) a II kw. 2026 (12 487 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+28,4% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Kępa Parnicka, przy +10,7% dla całego miasta.
13 713 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kępa Parnicka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kępa Parnicka w porównaniu z sąsiadami?
13 300 zł/m² na osiedlu Kępa Parnicka wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 26,4% wyższa i daje 2. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Kępa Parnicka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Łasztownia (13 500 zł/m²), najtaniej Turzyn (8628 zł/m²).
12 300 zł/m² - 14 330 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Kępa Parnicka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9878 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 940 zł/m².
Kępa Parnicka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kępa Parnicka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 1.Łasztownia13 500
- 2. Kępa Parnicka 13 300
- 3.Pogodno11 641
- 4.Warszewo11 217
- 5.Sienno11 125
- 6.Gumieńce10 874
- 7.Pomorzany10 835
- 8.Odolany10 657
- 9.Stołczyn10 603
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kępa Parnicka?
34,3% sprzedanych na osiedlu Kępa Parnicka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,4%).
29,2% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (11%).
13 471 zł/m² kosztuje na osiedlu Kępa Parnicka metr kawalerki, o 10,6% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 176 zł/m²).
45,8 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 574 tys. zł, w mieście 465 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Kępa Parnicka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kępa Parnicka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
73,2% aktów na osiedlu Kępa Parnicka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
13 500 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 20,8% więcej niż z rynku wtórnego (11 178 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Kępa Parnicka płaci się najwięcej?
13 839 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kępa Parnicka: Zielonego Mostu, 278 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 4,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Leona Heyki (12 500 zł/m²) i Józefa Sowińskiego (12 265 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Zielonego Mostu13 839 zł/m² · 278 aktów notarialnych
- Leona Heyki12 500 zł/m² · 129 aktów notarialnych
- Józefa Sowińskiego12 265 zł/m² · 17 aktów notarialnych
- Stefana Lewandowskiego12 052 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Potulicka11 339 zł/m² · 78 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Zielonego Mostu 816 066 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Zielonego Mostu 616 000 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Zielonego Mostu 114 210 zł/m² · 33 akty notarialne
- Zielonego Mostu 713 652 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Zielonego Mostu 213 613 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Zielonego Mostu 913 601 zł/m² · 22 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Kępa Parnicka?
3 inwestycje mają na osiedlu Kępa Parnicka 499 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (14 953 zł/m²) jest o 10,8% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- ATAL Spółka Akcyjna322 lokale · 13 100 zł/m²
- PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO HANDLOWE BUDNEX Sp. z o. o.105 lokali · 16 900 zł/m²
- Celna Development I Sp. z o.o.72 lokale · 14 953 zł/m²
Gdzie na osiedlu Kępa Parnicka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kępa Parnicka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kępa Parnicka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 574 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kępa Parnicka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kępa Parnicka (Szczecin)?
- 13 300 zł/m² to mediana cen z 480 transakcji na osiedlu Kępa Parnicka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 300 zł/m² do 14 330 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kępa Parnicka?
- 574 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kępa Parnicka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45,8 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Kępa Parnicka rosną?
- +28,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Kępa Parnicka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Kępa Parnicka jest drożej niż w całym mieście?
- +26,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kępa Parnicka (13 300 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 2. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Kępa Parnicka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 500 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 178 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 73,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kępa Parnicka?
- 548 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Kępa Parnicka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 480 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.