Ceny mieszkań na osiedlu Pogodno, Szczecin
11 641 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Pogodno (Szczecin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (369 transakcji). To stawka o 10,6% wyższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 27 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,1 m² i kosztuje 533 tys. zł.
Połowa z 369 mieszkań sprzedanych na osiedlu Pogodno miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +10,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Pogodno?
13% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Pogodno między III kw. 2023 (10 107 zł/m²) a II kw. 2026 (11 419 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,4%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+8,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Pogodno w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +10,7% dla całego miasta.
12 121 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 5,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Pogodno pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Pogodno w porównaniu z sąsiadami?
11 641 zł/m² na osiedlu Pogodno wobec 10 526 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 10,6% wyższa i daje 3. miejsce wśród 27 osiedli w Szczecinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9922 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Krzekowo), mniej niż na osiedlu Pogodno; najtańszy sąsiad to Turzyn (8628 zł/m²).
9510 zł/m² - 13 035 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Pogodno. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8017 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 951 zł/m².
Pogodno na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Pogodno III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Szczecinie
- 1.Łasztownia13 500
- 2.Kępa Parnicka13 300
- 3. Pogodno 11 641
- 4.Warszewo11 217
- 5.Sienno11 125
- 6.Gumieńce10 874
- 7.Pomorzany10 835
- 8.Odolany10 657
- 9.Stołczyn10 603
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Pogodno?
35,8% sprzedanych na osiedlu Pogodno mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,8%).
6,6% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (11%).
13 216 zł/m² kosztuje na osiedlu Pogodno metr kawalerki, o 38,3% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9554 zł/m²).
47,1 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,5 m²); typowa cena mieszkania wynosi 533 tys. zł wobec 465 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Pogodno, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Pogodno jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
41,9% aktów na osiedlu Pogodno to zakupy od deweloperów (w całym mieście 35%), 58,1% - mieszkania z rynku wtórnego.
12 788 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 28,7% więcej niż z rynku wtórnego (9933 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Pogodno płaci się najwięcej?
13 819 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Pogodno: Zakładowa, 62 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 18,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Unii Lubelskiej (12 723 zł/m²) i Tadeusza Zawadzkiego (12 288 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Zakładowa13 819 zł/m² · 62 akty notarialne
- Unii Lubelskiej 12 723 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Tadeusza Zawadzkiego12 288 zł/m² · 174 akty notarialne
- Ks. Jerzego Popiełuszki 12 023 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Gen. Stanisława Maczka11 640 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Polskich Marynarzy11 260 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Zakładowa 413 873 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Zakładowa 4A13 817 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Zakładowa 2A13 800 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Zakładowa 613 630 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Tadeusza Zawadzkiego 54A13 025 zł/m² · 88 aktów notarialnych
- Zakładowa 212 604 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Pogodno?
2 inwestycje mają na osiedlu Pogodno 38 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 250 zł/m²) jest o 12% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Firma Budowlano-Handlowo-Usługowa Modehpolmo Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością19 lokali · 11 200 zł/m²
- Alsecco mieszkania i domy – Grzegorz Kecman Spółka komandytowa19 lokali · 11 300 zł/m²
Gdzie na osiedlu Pogodno są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Pogodno na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Pogodno?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 16 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 533 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Pogodno, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Pogodno (Szczecin)?
- 11 641 zł/m² to mediana cen z 369 transakcji na osiedlu Pogodno zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9510 zł/m² do 13 035 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Pogodno?
- 533 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Pogodno w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,1 m². W całym mieście typowa cena to 465 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Pogodno rosną?
- +8,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Pogodno w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +10,7%.
- Czy na osiedlu Pogodno jest drożej niż w całym mieście?
- +10,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Pogodno (11 641 zł/m²) a medianą całego miasta (10 526 zł/m²). W rankingu 27 osiedli w Szczecinie to 3. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Pogodno jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 12 788 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9933 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 41,9% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Pogodno?
- 573 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Pogodno trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 369 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 16 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Szczecinie od 2010 r.
Szczecin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.