Ceny mieszkań na osiedlu Partynice, Wrocław
12 953 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Partynice (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (449 transakcji). To stawka o 1,7% wyższa od mediany całego miasta, 16. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 54,5 m² i kosztuje 681 tys. zł.
Połowa z 449 mieszkań sprzedanych na osiedlu Partynice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +1,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Partynice?
20,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Partynice między III kw. 2023 (10 830 zł/m²) a II kw. 2026 (13 049 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-2,3% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Partynice, przy +2,5% dla całego miasta.
13 500 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,3% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Partynice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Partynice w porównaniu z sąsiadami?
12 953 zł/m² na osiedlu Partynice wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 1,7% wyższa i daje 16. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Partynice. Najdrożej wśród sąsiadów jest Krzyki (13 766 zł/m²), najtaniej Ołtaszyn (11 863 zł/m²).
12 076 zł/m² - 14 146 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Partynice. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 11 201 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 443 zł/m².
Partynice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Partynice III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 12.Złotniki13 177
- 13.Sołtysowice13 101
- 14.Gaj13 020
- 15.Grabiszyn12 958
- 16. Partynice 12 953
- 17.Huby12 951
- 18.Fabryczna12 880
- 19.Jagodno12 693
- 20.Księże Małe12 672
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Partynice?
39,3% sprzedanych na osiedlu Partynice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
4,1% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (8,5%).
14 532 zł/m² kosztuje na osiedlu Partynice metr kawalerki, o 17,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 369 zł/m²).
54,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 681 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Partynice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Partynice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
55,4% aktów na osiedlu Partynice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%), 44,6% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 258 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 6,1% więcej niż z rynku wtórnego (12 498 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Partynice płaci się najwięcej?
15 052 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Partynice: Husarska, 19 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 16,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Zwycięska (13 500 zł/m²) i Krzycka (13 426 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Husarska 15 052 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Zwycięska13 500 zł/m² · 66 aktów notarialnych
- Krzycka 13 426 zł/m² · 36 aktów notarialnych
- Braterska13 143 zł/m² · 272 akty notarialne
- Jeździecka13 019 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Ołtaszyńska 12 766 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Zwycięska 314 716 zł/m² · 34 akty notarialne
- Przyjaźni 1414 272 zł/m² · 4 akty notarialne
- Braterska 4C13 977 zł/m² · 31 aktów notarialnych
- Krzycka 83b13 924 zł/m² · 4 akty notarialne
- Siostrzana 713 808 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Kawalerzystów 3013 774 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Partynice?
2 inwestycje mają na osiedlu Partynice 305 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (14 936 zł/m²) jest o 12,7% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Partynice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Partynice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Partynice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 681 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Partynice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Partynice (Wrocław)?
- 12 953 zł/m² to mediana cen z 449 transakcji na osiedlu Partynice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 076 zł/m² do 14 146 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Partynice?
- 681 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Partynice w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,5 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Partynice rosną?
- -2,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Partynice w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Partynice jest drożej niż w całym mieście?
- +1,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Partynice (12 953 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 16. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Partynice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 258 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 498 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 55,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Partynice?
- 603 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Partynice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 449 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.