Ceny mieszkań na osiedlu Partynice, Wrocław
12 710 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Partynice (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (172 transakcje). To stawka o 0,9% wyższa od mediany całego miasta, 17. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,2 m² i kosztuje 673 tys. zł.
Połowa z 172 mieszkań sprzedanych na osiedlu Partynice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Partynice?
27,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Partynice między II kw. 2023 (10 175 zł/m²) a I kw. 2026 (12 931 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
-3,7% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Partynice, przy +3% dla całego miasta.
13 500 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Partynice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Partynice w porównaniu z sąsiadami?
12 710 zł/m² na osiedlu Partynice wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,9% wyższa i daje 17. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Partynice. Najdrożej wśród sąsiadów jest Krzyki (13 740 zł/m²), najtaniej Wojszyce (11 697 zł/m²).
11 731 zł/m² - 14 152 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Partynice. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 572 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 400 zł/m².
Partynice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Partynice II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 13.Poświętne12 955
- 14.Sołtysowice12 952
- 15.Grabiszyn12 892
- 16.Biskupin12 889
- 17. Partynice 12 710
- 18.Brochów12 690
- 19.Osobowice12 602
- 20.Księże Małe12 562
- 21.Muchobór Wielki12 524
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Partynice?
39,1% sprzedanych na osiedlu Partynice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,9%).
14 030 zł/m² kosztuje na osiedlu Partynice metr kawalerki, o 17,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 905 zł/m²).
53,2 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 673 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Partynice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Partynice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
18,4% aktów na osiedlu Partynice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%), 81,6% - mieszkania z rynku wtórnego.
14 249 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 13,6% więcej niż z rynku wtórnego (12 541 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Partynice płaci się najwięcej?
13 867 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Partynice: Husarska, 20 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 9,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Ołtaszyńska (13 554 zł/m²) i Zwycięska (13 500 zł/m²).
Najdroższe ulice
Najdroższe budynki
- Przyjaźni 1415 436 zł/m² · 4 akty notarialne
- Zwycięska 314 716 zł/m² · 34 akty notarialne
- Husarska 1514 307 zł/m² · 4 akty notarialne
- Siostrzana 713 833 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Kawalerzystów 3013 774 zł/m² · 4 akty notarialne
- Przyjaźni 6b12 348 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Partynice?
2 inwestycje mają na osiedlu Partynice 148 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (15 148 zł/m²) jest o 6,3% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiCo się buduje na osiedlu Partynice?
1 inwestycja w budowie, 8 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Partynice jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie TRU Projekt 1.0. - Forrest Partynicka
- Miasto · w realizacji Budowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego przy ul. Zwycięskiej we Wrocławiu
- Miasto · w realizacji Budowa oświetlenia na ul. Obrońców Poczty Gdańskiej
- Miasto · w realizacji Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania: „Ścieżka ulica Strachowskiego od ul. Zwycięskiej do ul. Pszczelarskiej”
- Miasto · w przygotowaniu Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z budową ciągu pieszo- rowerowego łączącego ZSP przy ul. Zwycięskiej z ul. Ołtaszyńską
- Miasto · w przygotowaniu Przebudowa pętli autobusowej przy ul. Zwycięskiej
Gdzie na osiedlu Partynice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Partynice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Partynice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 673 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Partynice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Partynice (Wrocław)?
- 12 710 zł/m² to mediana cen z 172 transakcji na osiedlu Partynice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 731 zł/m² do 14 152 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Partynice?
- 673 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Partynice w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 53,2 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Partynice rosną?
- -3,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Partynice w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Partynice jest drożej niż w całym mieście?
- +0,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Partynice (12 710 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 17. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Partynice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 14 249 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 541 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 18,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Partynice?
- 320 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Partynice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 172 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.