Ceny mieszkań na osiedlu Klecina, Wrocław
13 086 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Klecina (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (309 transakcji). To stawka o 3,9% wyższa od mediany całego miasta, 12. wynik wśród 50 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 51,8 m² i kosztuje 666 tys. zł.
Połowa z 309 mieszkań sprzedanych na osiedlu Klecina miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +3,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Klecina?
30,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Klecina między II kw. 2023 (9798 zł/m²) a I kw. 2026 (12 746 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 23,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+6,6% rok do roku (II kw. 2025 - I kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Klecina, przy +3% dla całego miasta.
13 270 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Klecina pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Klecina w porównaniu z sąsiadami?
13 086 zł/m² na osiedlu Klecina wobec 12 593 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,9% wyższa i daje 12. miejsce wśród 50 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Klecina. Najdrożej wśród sąsiadów jest Krzyki (13 740 zł/m²), najtaniej Ołtaszyn (12 060 zł/m²).
12 316 zł/m² - 13 833 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Klecina. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 346 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 893 zł/m².
Klecina na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Klecina II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 8.Fabryczna14 206
- 9.Tarnogaj13 824
- 10.Krzyki13 740
- 11.Złotniki13 171
- 12. Klecina 13 086
- 13.Poświętne12 955
- 14.Sołtysowice12 952
- 15.Grabiszyn12 892
- 16.Biskupin12 889
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Klecina?
33,1% sprzedanych na osiedlu Klecina mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,9%).
13 833 zł/m² kosztuje na osiedlu Klecina metr kawalerki, o 15,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 980 zł/m²).
51,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,3 m²); typowe mieszkanie kosztuje 666 tys. zł, w mieście 625 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Klecina, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Klecina jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
48,8% aktów na osiedlu Klecina to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,5%), 51,2% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 038 zł/m² u deweloperów i 12 928 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Klecina płaci się najwięcej?
15 827 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Klecina: Krzycka, 8 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 20,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Międzygórska (15 056 zł/m²) i Kabaczkowa (13 886 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Krzycka15 827 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Międzygórska 15 056 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Kabaczkowa13 886 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Jutrzenki13 283 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- Dożynkowa13 251 zł/m² · 223 akty notarialne
- Ewy i Karola Maleczyńskich 12 770 zł/m² · 27 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Krzycka 92c15 915 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jutrzenki 5014 899 zł/m² · 4 akty notarialne
- Kabaczkowa 1114 126 zł/m² · 4 akty notarialne
- Kabaczkowa 313 971 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Dożynkowa 1613 230 zł/m² · 4 akty notarialne
- Dożynkowa 16E13 193 zł/m² · 50 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Klecina?
5 inwestycji ma na osiedlu Klecina 53 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 995 zł/m²) jest o 8% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- ATS INVEST Sp. z o.o. 29 lokali · 3600 zł/m²
- NARNIA APARTAMENTY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 14 lokali · 14 450 zł/m²
- Concreto Inwestycje Sp. Z O.O. Sp. K. 6 lokali · 9174 zł/m²
- MARVIPOL WROCŁAW DOŻYNKOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ 3 lokale · 13 100 zł/m²
- REWO DEWELOPER Sp. z o.o. 1 lokal · 11 995 zł/m²
Co się buduje na osiedlu Klecina?
2 inwestycje w budowie, 8 inwestycji miejskich - tyle obiektów na osiedlu Klecina jest na mapie inwestycji. Przy każdym pozwolenie na budowę z rejestru GUNB, ceny metra z cenników i aktów notarialnych albo etap prac miasta.
- W budowie Budowa, ul. Dożynkowa 16F
- W budowie Budowa, ul. Jutrzenki 19b
- Miasto · w realizacji Budowa chodnika, drogi rowerowej oraz MKT w ul. Dożynkowej
- Miasto · w przygotowaniu Fundusz Osiedlowy - Klecina - Budowa fragmentu chodnika na ul. Słonecznej we Wrocławiu
- Miasto · w realizacji Przebudowa infrastruktury sportowej na terenie Szkoły Podstawowej nr 42 przy ul.Wałbrzyskiej 50 we Wrocławiu
- Miasto · w realizacji Renowacja boiska do piłki nożnej na terenie Szkoły Podstawowej nr 42 przy ul. Wałbrzyskiej 50 we Wrocławiu
Gdzie na osiedlu Klecina są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Klecina na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Klecina?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 17 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 666 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Klecina, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Klecina (Wrocław)?
- 13 086 zł/m² to mediana cen z 309 transakcji na osiedlu Klecina zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 316 zł/m² do 13 833 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Klecina?
- 666 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Klecina w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 51,8 m². W całym mieście typowa cena to 625 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Klecina rosną?
- +6,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Klecina w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +3%.
- Czy na osiedlu Klecina jest drożej niż w całym mieście?
- +3,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Klecina (13 086 zł/m²) a medianą całego miasta (12 593 zł/m²). W rankingu 50 osiedli we Wrocławiu to 12. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Klecina jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 038 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 928 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 48,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Klecina?
- 434 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Klecina trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 309 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 17 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.