Ceny mieszkań na osiedlu Klecina, Wrocław
13 192 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Klecina (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (319 transakcji). To stawka o 3,6% wyższa od mediany całego miasta, 11. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 51,8 m² i kosztuje 670 tys. zł.
Połowa z 319 mieszkań sprzedanych na osiedlu Klecina miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +3,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Klecina?
34,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Klecina między III kw. 2023 (9963 zł/m²) a II kw. 2026 (13 423 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+6,9% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Klecina, przy +2,5% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Klecina pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Klecina w porównaniu z sąsiadami?
13 192 zł/m² na osiedlu Klecina wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,6% wyższa i daje 11. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Klecina. Najdrożej wśród sąsiadów jest Krzyki (13 766 zł/m²), najtaniej Ołtaszyn (11 863 zł/m²).
12 391 zł/m² - 13 948 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Klecina. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 507 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 053 zł/m².
Klecina na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Klecina III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 7.Rakowiec14 386
- 8.Tarnogaj13 783
- 9.Krzyki13 766
- 10.Poświętne13 260
- 11. Klecina 13 192
- 12.Złotniki13 177
- 13.Sołtysowice13 101
- 14.Gaj13 020
- 15.Grabiszyn12 958
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Klecina?
33,9% sprzedanych na osiedlu Klecina mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
13 812 zł/m² kosztuje na osiedlu Klecina metr kawalerki, o 14,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (12 029 zł/m²).
51,8 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (50,7 m²); typowa cena mieszkania wynosi 670 tys. zł wobec 635 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Klecina, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Klecina jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
49,4% aktów na osiedlu Klecina to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%), 50,6% - mieszkania z rynku wtórnego.
13 069 zł/m² u deweloperów i 13 021 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Klecina płaci się najwięcej?
15 795 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Klecina: Krzycka, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 19,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Międzygórska (14 974 zł/m²) i Kabaczkowa (13 959 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Krzycka15 795 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Międzygórska 14 974 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Kabaczkowa13 959 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Kobierzycka13 654 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jutrzenki13 413 zł/m² · 32 akty notarialne
- Dożynkowa13 253 zł/m² · 232 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Krzycka 92c15 915 zł/m² · 4 akty notarialne
- Dożynkowa 8c15 012 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jutrzenki 5014 899 zł/m² · 4 akty notarialne
- Kabaczkowa 313 971 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Dożynkowa 1613 230 zł/m² · 4 akty notarialne
- Dożynkowa 16E13 193 zł/m² · 51 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Klecina?
4 inwestycje mają na osiedlu Klecina 39 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 585 zł/m²) jest o 19% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- ATS INVEST Sp. z o.o.29 lokali · 3600 zł/m²
- Concreto Inwestycje Sp. Z O.O. Sp. K.6 lokali · 9174 zł/m²
- MARVIPOL WROCŁAW DOŻYNKOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ3 lokale · 13 100 zł/m²
- REWO DEWELOPER Sp. z o.o.1 lokal · 11 995 zł/m²
Gdzie na osiedlu Klecina są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Klecina na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Klecina?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 670 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Klecina, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Klecina (Wrocław)?
- 13 192 zł/m² to mediana cen z 319 transakcji na osiedlu Klecina zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 391 zł/m² do 13 948 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Klecina?
- 670 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Klecina w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 51,8 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Klecina rosną?
- +6,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Klecina w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Klecina jest drożej niż w całym mieście?
- +3,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Klecina (13 192 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 11. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Klecina jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 13 069 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 021 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 49,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Klecina?
- 443 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Klecina trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 319 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.