Ceny mieszkań na osiedlu Złotniki, Wrocław
13 177 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Złotniki (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (100 transakcji). To stawka o 3,4% wyższa od mediany całego miasta, 12. wynik wśród 49 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 52,5 m² i kosztuje 660 tys. zł.
Połowa z 100 mieszkań sprzedanych na osiedlu Złotniki miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +3,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Złotniki?
39,5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Złotniki między III kw. 2023 (9251 zł/m²) a II kw. 2026 (12 905 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 26,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+10,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Złotniki w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +2,5% dla całego miasta.
13 294 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 2,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Złotniki pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Złotniki w porównaniu z sąsiadami?
13 177 zł/m² na osiedlu Złotniki wobec 12 738 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,4% wyższa i daje 12. miejsce wśród 49 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
12 880 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Fabryczna), mniej niż na osiedlu Złotniki; najtańszy sąsiad to Ratyń (8301 zł/m²).
12 032 zł/m² - 13 760 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Złotniki. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 780 zł/m², co dziesiąte powyżej 14 278 zł/m².
Złotniki na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Złotniki III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 8.Tarnogaj13 783
- 9.Krzyki13 766
- 10.Poświętne13 260
- 11.Klecina13 192
- 12. Złotniki 13 177
- 13.Sołtysowice13 101
- 14.Gaj13 020
- 15.Grabiszyn12 958
- 16.Partynice12 953
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Złotniki?
45% sprzedanych na osiedlu Złotniki mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 38,1%).
9,3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (21,1%).
52,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 660 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Złotniki, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Złotniki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
45% aktów na osiedlu Złotniki to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%), 55% - mieszkania z rynku wtórnego.
12 740 zł/m² u deweloperów i 12 976 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach na osiedlu Złotniki płaci się najwięcej?
13 280 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Złotniki: Kościańska, 23 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 0,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Opoczyńska (12 854 zł/m²) i Małopolska (12 503 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Kościańska13 280 zł/m² · 23 akty notarialne
- Opoczyńska 12 854 zł/m² · 80 aktów notarialnych
- Małopolska12 503 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Złotnicka 11 151 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Kościańska 3012 267 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Złotniki?
3 inwestycje mają na osiedlu Złotniki 40 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (12 850 zł/m²) jest o 0,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- ATAL Spółka Akcyjna16 lokali · 13 600 zł/m²
- SL Projekt sp. z o.o.16 lokali · 12 850 zł/m²
- ATAL Spółka Akcyjna8 lokali · 10 197 zł/m²
Gdzie na osiedlu Złotniki są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Złotniki na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Złotniki?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 660 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Złotniki, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Złotniki (Wrocław)?
- 13 177 zł/m² to mediana cen z 100 transakcji na osiedlu Złotniki zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 12 032 zł/m² do 13 760 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Złotniki?
- 660 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Złotniki w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 52,5 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Złotniki rosną?
- +10,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Złotniki w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +2,5%.
- Czy na osiedlu Złotniki jest drożej niż w całym mieście?
- +3,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Złotniki (13 177 zł/m²) a medianą całego miasta (12 738 zł/m²). W rankingu 49 osiedli we Wrocławiu to 12. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Złotniki jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 12 740 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 976 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 45% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Złotniki?
- 140 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Złotniki trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 100 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.