Ceny mieszkań na osiedlu Stare Przedmieście, Gdańsk
15 545 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Stare Przedmieście (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (36 transakcji). To stawka o 28,2% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 54,9 m² i kosztuje 770 tys. zł.
Połowa z 36 mieszkań sprzedanych na osiedlu Stare Przedmieście miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +28,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Stare Przedmieście?
36 aktów notarialnych z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Stare Przedmieście. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Stare Przedmieście w porównaniu z sąsiadami?
15 545 zł/m² na osiedlu Stare Przedmieście wobec 12 130 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 28,2% wyższa (akty notarialne, I kw. 2024 - IV kw. 2025).
1 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Stare Przedmieście. Najdrożej wśród sąsiadów jest Główne Miasto (17 580 zł/m²), najtaniej Stara Wieś (11 182 zł/m²).
Stare Przedmieście na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Stare Przedmieście I kw. 2024 - IV kw. 2025, pozostałe I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 1.Zamczysko21 537
- 2.Pachołek20 270
- 3.Długie Ogrody20 000
- 4.Brama Oliwska18 416
- 5.Srebrzysko18 410
- 6.Główne Miasto17 580
- 7.Stare Miasto16 718
- 8.Grodzisko16 389
- 9.Jelitkowo16 258
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Stare Przedmieście?
38,9% sprzedanych na osiedlu Stare Przedmieście mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
11,1% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (22,2%).
54,9 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 770 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Stare Przedmieście, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Stare Przedmieście jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
30,6% aktów na osiedlu Stare Przedmieście to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 69,4% - mieszkania z rynku wtórnego.
17 804 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 25,4% więcej niż z rynku wtórnego (14 198 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Stare Przedmieście płaci się najwięcej?
16 484 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Stare Przedmieście: Toruńska, 24 akty w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 6% powyżej mediany całej jednostki.
Najdroższe ulice
- Toruńska 16 484 zł/m² · 24 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Stare Przedmieście?
1 inwestycja ma na osiedlu Stare Przedmieście 9 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (18 690 zł/m²) jest o 5% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Stare Przedmieście są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Stare Przedmieście na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Stare Przedmieście?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 770 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Stare Przedmieście, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Stare Przedmieście (Gdańsk)?
- 15 545 zł/m² to mediana cen z 36 transakcji na osiedlu Stare Przedmieście zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Stare Przedmieście?
- 770 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Stare Przedmieście w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 54,9 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy na osiedlu Stare Przedmieście jest drożej niż w całym mieście?
- +28,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Stare Przedmieście (15 545 zł/m²) a medianą całego miasta (12 130 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Stare Przedmieście jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 17 804 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 14 198 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 30,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Stare Przedmieście?
- 36 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Stare Przedmieście trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 20 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.