Ceny mieszkań na osiedlu Czarnów Rządowy, Kielce
9402 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Czarnów Rządowy (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (99 transakcji). To stawka o 2,2% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 45,4 m² i kosztuje 417 tys. zł.
Połowa z 99 mieszkań sprzedanych na osiedlu Czarnów Rządowy miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +2,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Czarnów Rządowy?
5% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Czarnów Rządowy między III kw. 2023 (8755 zł/m²) a III kw. 2024 (9195 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 17,2%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Czarnów Rządowy pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Czarnów Rządowy w porównaniu z sąsiadami?
9402 zł/m² na osiedlu Czarnów Rządowy wobec 9198 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,2% wyższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
2 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Czarnów Rządowy. Najdrożej wśród sąsiadów jest Ślichowice (9931 zł/m²), najtaniej Czarnów-Osiedle (7778 zł/m²).
Czarnów Rządowy na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Czarnów Rządowy III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Czarnów Rządowy?
40,4% sprzedanych na osiedlu Czarnów Rządowy mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
2% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (9,5%).
45,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 417 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Czarnów Rządowy, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Czarnów Rządowy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
81,8% aktów na osiedlu Czarnów Rządowy to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
9197 zł/m² u dewelopera wobec 11 798 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 22%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Czarnów Rządowy płaci się najwięcej?
10 923 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Czarnów Rządowy: Mariana Raciborskiego, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 16,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Jerzego Szajnowicza-Iwanowa (10 177 zł/m²) i Piekoszowska (9160 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Mariana Raciborskiego10 923 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jerzego Szajnowicza-Iwanowa10 177 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Piekoszowska9160 zł/m² · 75 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Mariana Raciborskiego 4511 112 zł/m² · 4 akty notarialne
- Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 2710 288 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 27A10 177 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Piekoszowska 191C9246 zł/m² · 66 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Czarnów Rządowy są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Czarnów Rządowy na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Czarnów Rządowy?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 417 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Czarnów Rządowy, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czarnów Rządowy (Kielce)?
- 9402 zł/m² to mediana cen z 99 transakcji na osiedlu Czarnów Rządowy zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Czarnów Rządowy?
- 417 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Czarnów Rządowy w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45,4 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy na osiedlu Czarnów Rządowy jest drożej niż w całym mieście?
- +2,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Czarnów Rządowy (9402 zł/m²) a medianą całego miasta (9198 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Czarnów Rządowy jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9197 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 798 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 81,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czarnów Rządowy?
- 99 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Czarnów Rządowy trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 20 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.