Ceny mieszkań na osiedlu Herby, Kielce
8417 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Herby (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (101 transakcji). To stawka o 8,5% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 50 m² i kosztuje 426 tys. zł.
Połowa z 101 mieszkań sprzedanych na osiedlu Herby miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -8,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Herby?
101 aktów notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026 to za mało, żeby pokazać wiarygodną medianę w każdym kwartale osiedla Herby. Kwartały z mniejszą liczbą transakcji pomijamy na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Herby w porównaniu z sąsiadami?
8417 zł/m² na osiedlu Herby wobec 9198 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 8,5% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Herby. Najdrożej wśród sąsiadów jest Piaski (10 917 zł/m²), najtaniej Czarnów-Osiedle (7778 zł/m²).
Herby na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Herby III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Herby?
45,5% sprzedanych na osiedlu Herby mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 31,4%).
3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (16,8%).
50 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 426 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Herby, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Herby jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
81,2% aktów na osiedlu Herby to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
8363 zł/m² u dewelopera wobec 9404 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 11,1%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Herby płaci się najwięcej?
8414 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Herby: Sowia, 50 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026. Na kolejnych miejscach: 1 Maja (8298 zł/m²).
Najdroższe budynki
- Częstochowska 239863 zł/m² · 4 akty notarialne
- Sowia 48414 zł/m² · 50 aktów notarialnych
- 1 Maja 1988385 zł/m² · 38 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Herby są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Herby na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Herby?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 426 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Herby, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Herby (Kielce)?
- 8417 zł/m² to mediana cen z 101 transakcji na osiedlu Herby zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Herby?
- 426 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Herby w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy na osiedlu Herby jest drożej niż w całym mieście?
- -8,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Herby (8417 zł/m²) a medianą całego miasta (9198 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Herby jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8363 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9404 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 81,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Herby?
- 101 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Herby trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 10 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.