Ceny mieszkań na osiedlu Nowy Folwark, Kielce
9891 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Nowy Folwark (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (43 transakcje). To stawka o 7,5% wyższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 62 m² i kosztuje 540 tys. zł.
Połowa z 43 mieszkań sprzedanych na osiedlu Nowy Folwark miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +7,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Nowy Folwark?
6709 zł/m² w III kw. 2024 wobec 6725 zł/m² w II kw. 2024: mediana ceny metra na osiedlu Nowy Folwark praktycznie się nie zmieniła (akty notarialne, Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana całego miasta wzrosła o 6,7%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Nowy Folwark pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Nowy Folwark w porównaniu z sąsiadami?
9891 zł/m² na osiedlu Nowy Folwark wobec 9198 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 7,5% wyższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
3 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Nowy Folwark. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bocianek (11 180 zł/m²), najtaniej Radostowa (8435 zł/m²).
Nowy Folwark na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowy Folwark III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Nowy Folwark?
62,8% sprzedanych na osiedlu Nowy Folwark mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 42,3%).
2,3% transakcji to kawalerki, mniej niż w całym mieście (9,5%).
62 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 540 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Nowy Folwark, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Nowy Folwark jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
30,2% aktów na osiedlu Nowy Folwark to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%), 69,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
6552 zł/m² u dewelopera wobec 10 570 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 38%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Nowy Folwark płaci się najwięcej?
10 822 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Nowy Folwark: Leszczyńska, 15 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 9,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Otrocz (6476 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Leszczyńska10 822 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Otrocz 6476 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Nowy Folwark?
2 inwestycje mają na osiedlu Nowy Folwark 175 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 332 zł/m²) jest o 73% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- TOPLOKUM SP. Z O.O.104 lokale · 10 563 zł/m²
- TRAKT INVEST II SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA71 lokali · 12 100 zł/m²
Gdzie na osiedlu Nowy Folwark są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Nowy Folwark na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Nowy Folwark?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 540 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Nowy Folwark, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nowy Folwark (Kielce)?
- 9891 zł/m² to mediana cen z 43 transakcji na osiedlu Nowy Folwark zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Nowy Folwark?
- 540 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Nowy Folwark w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 62 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy na osiedlu Nowy Folwark jest drożej niż w całym mieście?
- +7,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Nowy Folwark (9891 zł/m²) a medianą całego miasta (9198 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Nowy Folwark jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 6552 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 570 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 30,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Nowy Folwark?
- 43 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowy Folwark trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 15 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.