Ceny mieszkań na osiedlu Chartowo, Poznań
10 454 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Chartowo (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (96 transakcji). To stawka o 9,1% niższa od mediany całego miasta, 45. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,8 m² i kosztuje 515 tys. zł.
Połowa z 96 mieszkań sprzedanych na osiedlu Chartowo miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -9,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Chartowo?
19,6% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Chartowo między III kw. 2023 (9121 zł/m²) a II kw. 2026 (10 906 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+6,9% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Chartowo, przy +6% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Chartowo pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Chartowo w porównaniu z sąsiadami?
10 454 zł/m² na osiedlu Chartowo wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9,1% niższa i daje 45. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Chartowo. Najdrożej wśród sąsiadów jest Miasteczko (12 458 zł/m²), najtaniej Obrzyca (10 171 zł/m²).
9454 zł/m² - 11 887 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Chartowo. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8170 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 101 zł/m².
Chartowo na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Chartowo III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 41.Czarna Rola10 625
- 42.Naramowice10 565
- 43.Ogrody10 489
- 44.Rynek Łazarski10 455
- 45. Chartowo 10 454
- 46.Łazarz10 361
- 47.Malinów10 222
- 48.Rataje10 206
- 49.Starołęka Wielka10 196
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Chartowo?
35,2% sprzedanych na osiedlu Chartowo mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 19,3%).
48,8 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48,2 m²); typowa cena mieszkania wynosi 515 tys. zł wobec 539 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Chartowo, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Chartowo jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,1% aktów na osiedlu Chartowo to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Chartowo płaci się najwięcej?
11 992 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Chartowo: Bliźniąt, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 14,7% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Milczańska (11 856 zł/m²) i Tysiąclecia (9560 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Bliźniąt11 992 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Milczańska11 856 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Tysiąclecia9560 zł/m² · 33 akty notarialne
- Rusa9226 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Lecha 9005 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Byka 513 799 zł/m² · 4 akty notarialne
- Inflancka 2012 521 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Rusa 1309561 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Tysiąclecia 99560 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Rusa 69341 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Tysiąclecia 709119 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Chartowo?
1 inwestycja ma na osiedlu Chartowo 155 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Chartowo są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Chartowo na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Chartowo?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 515 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Chartowo, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Chartowo (Poznań)?
- 10 454 zł/m² to mediana cen z 96 transakcji na osiedlu Chartowo zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9454 zł/m² do 11 887 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Chartowo?
- 515 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Chartowo w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 48,8 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Chartowo rosną?
- +6,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Chartowo w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Chartowo jest drożej niż w całym mieście?
- -9,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Chartowo (10 454 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 45. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Chartowo?
- 179 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Chartowo trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 96 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.