Ceny mieszkań na osiedlu Rynek Łazarski, Poznań
10 455 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Rynek Łazarski (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (200 transakcji). To stawka o 9,1% niższa od mediany całego miasta, 44. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,6 m² i kosztuje 478 tys. zł.
Połowa z 200 mieszkań sprzedanych na osiedlu Rynek Łazarski miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -9,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Rynek Łazarski?
13% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Rynek Łazarski między III kw. 2023 (10 727 zł/m²) a II kw. 2026 (12 118 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-1,9% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Rynek Łazarski, przy +6% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Rynek Łazarski pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Rynek Łazarski w porównaniu z sąsiadami?
10 455 zł/m² na osiedlu Rynek Łazarski wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9,1% niższa i daje 44. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Rynek Łazarski. Najdrożej wśród sąsiadów jest Grunwald (13 974 zł/m²), najtaniej Dolna Wilda (10 147 zł/m²).
7502 zł/m² - 12 868 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Rynek Łazarski. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 5640 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 387 zł/m².
Rynek Łazarski na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Rynek Łazarski III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 40.Ostroróg10 651
- 41.Czarna Rola10 625
- 42.Naramowice10 565
- 43.Ogrody10 489
- 44. Rynek Łazarski 10 455
- 45.Chartowo10 454
- 46.Łazarz10 361
- 47.Malinów10 222
- 48.Rataje10 206
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Rynek Łazarski?
41,5% sprzedanych na osiedlu Rynek Łazarski mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
11 685 zł/m² kosztuje na osiedlu Rynek Łazarski metr kawalerki, o 34% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8723 zł/m²).
47,6 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48,2 m²); typowa cena mieszkania wynosi 478 tys. zł wobec 539 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Rynek Łazarski, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Rynek Łazarski jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
23,4% aktów na osiedlu Rynek Łazarski to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%), 76,6% - mieszkania z rynku wtórnego.
4798 zł/m² u dewelopera wobec 10 719 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 55,2%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Rynek Łazarski płaci się najwięcej?
16 569 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Rynek Łazarski: Śniadeckich, 53 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 58,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Józefa Chełmońskiego (11 806 zł/m²) i Józefa Łukaszewicza (10 057 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Śniadeckich16 569 zł/m² · 53 akty notarialne
- Józefa Chełmońskiego11 806 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Józefa Łukaszewicza10 057 zł/m² · 34 akty notarialne
- Kanałowa9915 zł/m² · 39 aktów notarialnych
- Antoniego Małeckiego9654 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Józefa Strusia9154 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Śniadeckich 1019 656 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Śniadeckich 10B16 396 zł/m² · 37 aktów notarialnych
- Józefa Strusia 1112 439 zł/m² · 4 akty notarialne
- Łazarski 711 895 zł/m² · 4 akty notarialne
- Józefa Łukaszewicza 2611 808 zł/m² · 4 akty notarialne
- Józefa Chełmońskiego 811 806 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Rynek Łazarski?
1 inwestycja ma na osiedlu Rynek Łazarski 90 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (15 000 zł/m²) jest o 212,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Rynek Łazarski są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Rynek Łazarski na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Rynek Łazarski?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 478 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Rynek Łazarski, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Rynek Łazarski (Poznań)?
- 10 455 zł/m² to mediana cen z 200 transakcji na osiedlu Rynek Łazarski zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7502 zł/m² do 12 868 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Rynek Łazarski?
- 478 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Rynek Łazarski w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,6 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Rynek Łazarski rosną?
- -1,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Rynek Łazarski w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Rynek Łazarski jest drożej niż w całym mieście?
- -9,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Rynek Łazarski (10 455 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 44. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Rynek Łazarski jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 4798 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 719 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 23,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Rynek Łazarski?
- 358 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Rynek Łazarski trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 200 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.