Ceny mieszkań na osiedlu Dolna Wilda, Poznań
10 147 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Dolna Wilda (Poznań) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (54 transakcje). To stawka o 11,7% niższa od mediany całego miasta, 51. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 48,2 m² i kosztuje 485 tys. zł.
Połowa z 54 mieszkań sprzedanych na osiedlu Dolna Wilda miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -11,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Dolna Wilda?
11% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Dolna Wilda między III kw. 2023 (10 000 zł/m²) a II kw. 2026 (11 100 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 24,7%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+0,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Dolna Wilda w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +6% dla całego miasta.
12 319 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 9,9% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Dolna Wilda pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Dolna Wilda w porównaniu z sąsiadami?
10 147 zł/m² na osiedlu Dolna Wilda wobec 11 496 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,7% niższa i daje 51. miejsce wśród 53 osiedli w Poznaniu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
10 455 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Rynek Łazarski) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Dolna Wilda; najdrożej jest Wierzbięcice (13 594 zł/m²).
9222 zł/m² - 11 820 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Dolna Wilda. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8004 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 157 zł/m².
Dolna Wilda na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Dolna Wilda III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Poznaniu
- 45.Chartowo10 454
- 46.Łazarz10 361
- 47.Malinów10 222
- 48.Rataje10 206
- 49.Starołęka Wielka10 196
- 50.Obrzyca10 171
- 51. Dolna Wilda 10 147
- 52.Piątkowo9946
- 53.Wzgórze Przemysława8639
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Dolna Wilda?
41,8% sprzedanych na osiedlu Dolna Wilda mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 34,6%).
12 391 zł/m² kosztuje na osiedlu Dolna Wilda metr kawalerki, o 36,8% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (9056 zł/m²).
48,2 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (48,2 m²); typowa cena mieszkania wynosi 485 tys. zł wobec 539 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Dolna Wilda, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Dolna Wilda jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Dolna Wilda to zakupy od deweloperów (w całym mieście 48,7%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Dolna Wilda płaci się najwięcej?
11 529 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Dolna Wilda: Antoniego Kosińskiego, 16 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 13,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Dezyderego Chłapowskiego (11 170 zł/m²) i Dolna Wilda (10 342 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Antoniego Kosińskiego11 529 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Dezyderego Chłapowskiego11 170 zł/m² · 15 aktów notarialnych
- Dolna Wilda10 342 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Józefa Garczyńskiego 9923 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- 28 Czerwca 1956 r.8566 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Dezyderego Chłapowskiego 1913 604 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Dolna Wilda 88g12 808 zł/m² · 4 akty notarialne
- Antoniego Kosińskiego 1110 816 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- 28 Czerwca 1956 r. 14610 618 zł/m² · 4 akty notarialne
- Dąbrówki 110 017 zł/m² · 4 akty notarialne
- Ignacego Prądzyńskiego 509598 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Dolna Wilda są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Dolna Wilda na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Dolna Wilda?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 1 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 485 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Dolna Wilda, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Dolna Wilda (Poznań)?
- 10 147 zł/m² to mediana cen z 54 transakcji na osiedlu Dolna Wilda zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9222 zł/m² do 11 820 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Dolna Wilda?
- 485 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Dolna Wilda w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 48,2 m². W całym mieście typowa cena to 539 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Dolna Wilda rosną?
- +0,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Dolna Wilda w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +6%.
- Czy na osiedlu Dolna Wilda jest drożej niż w całym mieście?
- -11,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Dolna Wilda (10 147 zł/m²) a medianą całego miasta (11 496 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Poznaniu to 51. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Dolna Wilda?
- 98 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Dolna Wilda trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 54 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 1 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Poznaniu od 2010 r.
Poznań nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.