Ceny mieszkań na osiedlu Polanowice, Wrocław
11 058 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Polanowice (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (47 transakcji). To stawka o 12,2% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 79,5 m² i kosztuje 849 tys. zł.
Połowa z 47 mieszkań sprzedanych na osiedlu Polanowice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -12,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Polanowice?
19,2% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Polanowice między IV kw. 2023 (13 248 zł/m²) a III kw. 2025 (10 702 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,6%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
13 248 zł/m² w IV kw. 2023 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 19,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Polanowice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Polanowice w porównaniu z sąsiadami?
11 058 zł/m² na osiedlu Polanowice wobec 12 594 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 12,2% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
5 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Polanowice. Najdrożej wśród sąsiadów jest Kleczków (14 833 zł/m²), najtaniej Karłowice (10 649 zł/m²).
Polanowice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Polanowice III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 1.Zacisze21 239
- 2.Plac Grunwaldzki15 709
- 3.Bartoszewice15 526
- 4.Swojczyce15 356
- 5.Kleczków14 833
- 6.Popowice14 746
- 7.Rakowiec14 386
- 8.Tarnogaj13 783
- 9.Krzyki13 766
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Polanowice?
55,3% sprzedanych na osiedlu Polanowice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 21,1%).
79,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (50,7 m²); typowe mieszkanie kosztuje 849 tys. zł, w mieście 635 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Polanowice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Polanowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
63,8% aktów na osiedlu Polanowice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 51,1%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 713 zł/m² u dewelopera wobec 12 201 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 12,2%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Polanowice płaci się najwięcej?
12 925 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Polanowice: Poświęcka, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 16,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Henryka Michała Kamieńskiego (12 723 zł/m²) i Białych Tygrysów (10 309 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Poświęcka 12 925 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Henryka Michała Kamieńskiego 12 723 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Białych Tygrysów 10 309 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Starościńska 10 240 zł/m² · 8 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Polanowice?
1 inwestycja ma na osiedlu Polanowice 3 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (14 019 zł/m²) jest o 30,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Polanowice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Polanowice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Polanowice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 11 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 849 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Polanowice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Polanowice (Wrocław)?
- 11 058 zł/m² to mediana cen z 47 transakcji na osiedlu Polanowice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Polanowice?
- 849 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Polanowice w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 79,5 m². W całym mieście typowa cena to 635 tys. zł.
- Czy na osiedlu Polanowice jest drożej niż w całym mieście?
- -12,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Polanowice (11 058 zł/m²) a medianą całego miasta (12 594 zł/m²).
- Gdzie na osiedlu Polanowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 713 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 12 201 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 63,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Polanowice?
- 47 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Polanowice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 19 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 11 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2010 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.