Ceny mieszkań na osiedlu Baranówek, Kielce
8812 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Baranówek (Kielce) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (40 transakcji). To stawka o 4,2% niższa od mediany całego miasta. Typowe mieszkanie ma 53 m² i kosztuje 465 tys. zł.
Połowa z 40 mieszkań sprzedanych na osiedlu Baranówek miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Baranówek?
9390 zł/m² w II kw. 2026 wobec 9380 zł/m² w I kw. 2026: mediana ceny metra na osiedlu Baranówek praktycznie się nie zmieniła (akty notarialne, Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: spadła o 0,7%.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Baranówek pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Baranówek w porównaniu z sąsiadami?
8812 zł/m² na osiedlu Baranówek wobec 9198 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,2% niższa (akty notarialne, III kw. 2024 - II kw. 2026).
1 z 2 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Baranówek. Najdrożej wśród sąsiadów jest Psie Górki (9139 zł/m²), najtaniej Kadzielnia (7741 zł/m²).
Baranówek na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Baranówek III kw. 2024 - II kw. 2026, pozostałe III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Kielcach
- 1.Bocianek11 180
- 2.Piaski10 917
- 3.Głęboczka10 677
- 4.Ostra Górka10 519
- 5.Stara Góra10 132
- 6.Pocieszka10 000
- 7.Ślichowice9931
- 8.Czarnów9783
- 9.Psie Górki9139
- 10.Szydłówek9102
- 11.Radostowa8435
- 12.Czarnów-Osiedle7778
- 13.Kadzielnia7741
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Baranówek?
42,5% sprzedanych na osiedlu Baranówek mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 16,8%).
53 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,8 m²); typowe mieszkanie kosztuje 465 tys. zł, w mieście 429 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Baranówek, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Baranówek jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
10% aktów na osiedlu Baranówek to zakupy od deweloperów (w całym mieście 50,2%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Baranówek płaci się najwięcej?
10 807 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Baranówek: Starowapiennikowa, 9 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 22,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Barwinek (8125 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Starowapiennikowa10 807 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Barwinek8125 zł/m² · 14 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Starowapiennikowa 42B11 026 zł/m² · 4 akty notarialne
- Starowapiennikowa 42C9976 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Barwinek 157236 zł/m² · 6 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Baranówek są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Baranówek na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Baranówek?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 15 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 465 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Baranówek, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Baranówek (Kielce)?
- 8812 zł/m² to mediana cen z 40 transakcji na osiedlu Baranówek zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026.
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Baranówek?
- 465 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Baranówek w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53 m². W całym mieście typowa cena to 429 tys. zł.
- Czy na osiedlu Baranówek jest drożej niż w całym mieście?
- -4,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Baranówek (8812 zł/m²) a medianą całego miasta (9198 zł/m²).
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Baranówek?
- 40 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Baranówek trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 28 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 15 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Kielcach od 2010 r.
Kielce nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.